【大澳门威尼斯人赌场官网2021年10月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者周凤临综合报导）随着高科技公司办公需求回暖，一些建商看准商机，在目前原材料、物流成本上涨的情况下，仍决定重启被疫情中断的高科技园区建设。

在10月27日的电话会议上，建筑商“波士顿房产”（Boston Properties）高层称，决定重启2020年3月被中共病毒（武汉肺炎，COVID-19）疫情打断的、被代称为“16号月台”（Platform 16）的高科技园区建设计划。

“16号月台”位于圣荷西（San Jose）的西朱利安街441号（441 W Julian St.），在秋季路（Autumn Parkway）附近，“波士顿房产”是该项目的建筑商、主要土地拥有者，该公司的总裁道格拉斯．林德（Douglas Linde），在27日的电话会议中说，公司正在积极考虑，筹划重启靠近迪里登车站（Diridon Station）和圣荷西谷歌园区的“16号月台”项目的建设。

“16号月台”项目位于瓜达路普河（Guadalupe River）畔，距离谷歌在圣荷西的西部园区非常近。根据计划，该项目若全部竣工，将提供由3个办公楼组成的，总共110万平方英尺办公面积，在靠近秋季路、西朱利安街和背秋季路的一角，还建有一个停车场。

目前筹划重启建设，也面临成本增加的风险，除了建筑原材料价格明显上涨外，还包括供应链危机，可能导致建筑材料无法按时到位等。

但“波士顿房产”总裁林德明确表示，正在重启“16号月台”项目的进程中，原有的初建预算，是2019年年底做出的，得重新做一个2022年重启项目的预算。

初建预算是指建筑本身的预算，不包括之后的室内装修部分，这部分通常要等到租户签订好租约之后，按照他们的要求来进行。

“波士顿房产”目前是想在2019年预算基础上，追加5%~6%的建筑成本，重启“16号月台”其中一幢顶级办公楼项目，可能在8个月和12个月后开工。

项目重启将首先集中力量，建成3幢办公楼中的1幢，以及整个停车场。

高科技公司办公回暖

“波士顿房产”考虑这一项目的重启，是因为看到了高科技公司办公回暖的商机。该公司的首席执行官欧文．托马斯（Owen Thomas）在电话会上举例说，总部位于门洛帕克（Menlo Park）的脸书（Facebook），正开始在硅谷寻找70万平方英尺办公面积，字节跳动（ByteDance）寻求25万至30万平方英尺的办公面积。

托马斯说，这样的例子举不胜举，显示更多高科技公司正在寻求硅谷的办公室。

目前，随着疫情的进一步缓解，高科技公司有望逐渐返回办公室办公。在疫情中面对经济前景不明，很长一段时间内，高科技公司基本停止了办公室寻租的步伐。

托马斯表示，这些高科技公司，显然希望能够在办公室完成协作、创新及培训等各项议程。

地产规划咨询公司“硅谷协同”（Silicon Valley Synergy）主要执行官鲍伯．斯泰德勒（Bob Staedler）表示，“16号月台”可能重启，是一个非常令人振奋的信号。

斯泰德勒认为，这对圣荷西来说，是一个非常正面的风向标，因为“波士顿房产”商业嗅觉非常灵敏，通常能做出明智的决定。

尽管办公室建设项目的成本飙升，增加了工程的不确定性，但越来越多的高科技公司有意寻租，办公室面积可能再次变得炙手可热，这一趋势也是相当明显的。

林德表示，硅谷的高科技公司有很大的办公需求，而且已经越来越多见到寻租的动作，信息搜集变得越来越少。

此外，在“波士顿房产”与其它诸多公司的讨论会中提到，有迹象显示，许多公司对于远程办公的缺点开始反思。托马斯表示，随着时间推移，远程办公的缺点暴露得益发明显。

托马斯说，越来越多地听到公司领袖谈及，公司文化正由于远程办公而淡化，而且遭遇培训不足，新员工遇到各种困难，以及导致创新力、竞争力衰减等。

“波士顿房产”认为，他们在建的“16号月台”项目，将为硅谷的高科技公司带来顶级的现代化办公楼，品质将远超类似的办公楼。◇

注：新冠状病毒，也称武汉肺炎病毒，大澳门威尼斯人赌场官网认为叫“中共病毒”更准确。因该病毒来自中共统治下的中国，更因中共掩盖疫情导致病毒向全世界扩散，并造成全球大流行。

责任编辑：陈柏州