【大澳门威尼斯人赌场官网2021年10月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张玉洁综合报导）周一（10月25日），本周的首个股市交易日，中港市场的大陆上市房企股价大跌。此前的周六，中共再度官宣人大决议，推进房地产税试点。

10月25日，沪深300地产指数低开3%，收盘跌2.9%；恒生地产指数下跌0.85%。

上周六（10月23日），中共人大正式授权国务院确定房地产税试点地区，征税对象包括居住用、非居住用等各类物业，试点期限为五年。中共新华社称，中共国务院将在半年内确定实施启动时间。

大陆中信证券25日预计，试点地区的名单可能将于今年年底公布，首批试点地区可能有深圳、海南，以及此前作为房产税试点地区的上海和重庆。

路透社24日引述一位多年从事中国财税政策研究的官员的话说，此次的房地产税与之前的房产税相比，多了一个“地”字，按照房地产税则会考虑地价等因素，计价依据不一样，名称的改变也意味着此前上海及重庆试点房产税的结束。

房地产税问题一直备受争议，早在2019年，中国人民大学副校长吴晓求曾在博鳌亚洲论坛媒体见面会上说：“地又不是我的，怎么对我征税呢？”

25日截至收盘，A股地产股中的京投发展跌停；首开股份跌8.71%；金科股份、市联行、深振业跌逾4%；泰禾集团、万科、金帝集团跌逾3.74%；招商蛇口跌2.30%；保利发展、市北高新跌逾1%；绿地控股、广宇发展分别跌0.66%、0.36%。

港股的大陆房企中，佳兆业、世茂集团、中国奥园分别大跌11.45%、7.71%、7.51%；绿城中国跌1.45%；中国恒大、华润置地分别跌0.74%、0.89%。

另外，在25日影响地产股下跌的消息上，除了房地产税试点，还有当天上海报业集团旗下的财联社披露，26日中共发改委将召集一些房企在北京开会，多为美元债大户，已经有多家房企接到通知，有的房企高管已经赶往北京。

今年以来，大陆知名房企也相继出现美元债违约的情况。比如恒大集团，至今仍未能偿还9月29日到期的0.45亿美元利息，以及10月11日到期的总计1.48亿美元的三笔美元债利息，这两笔债务的宽限期30天即将来临；再比如，花样年控股10月4日到期的2.06亿美元债务发生违约。

而大陆房企的美元债还债高峰在2022年和2023年。国际评级机构穆迪、惠誉和标普在今年前九个月和10月初，共下调了逾百次大陆房企的评级，创下历年之最。

责任编辑：孙芸#