【大澳门威尼斯人赌场官网2021年10月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者黄阡陌澳洲悉尼编译报导）最新的房贷数据显示，迅速攀升的房价迫使更多澳洲人放弃了拥有第一套房子的梦想。与此同时，随着房价可负担性恶化，房价涨幅出现放缓迹象。

据MSN新闻网消息，澳洲统计局10月初公布的8月房贷数据显示，首次购房者对住房贷款的需求连续第七个月下降，当月下降3%，与去年同期相比下降了2.1%，这也是两年来首次出现的年度下降。

根据CoreLogic几乎同时公布的房价指数，9月全国房价年度涨幅超过20%，创下了自1989年中以来的最大涨幅。但与此同时，月度涨幅明显放缓，较前月仅上涨了1.5%，相对3月数据几乎下降了一半。

房地产数据CoreLogic的研究主管劳力斯（Tim Lawless）认为，房价涨幅放缓是因为无房产者进入市场的门槛升高，以及政府鼓励（首次购房买家）入市的激励措施减少。

劳力斯说：“由于房价的上涨速度远远快于家庭收入的增加速度，因此对市场上的大多数群体，尤其是首次购房者来说，提高购房首付款变得更具挑战性。”

悉尼房价在过去一年上涨了26.5%，的独立房中位价目前已超过100万澳元，意味着买家必须至少筹集20万澳元才能支付20%的首付。在各首府城市中，年度涨幅最大的却是霍巴特，上涨了 32.5%，堪培拉则上涨了29%。

统计局数据还显示，8月房贷总额下降了4.3%，其中自住购房者占比下降了6.6%，这是自2020年5月以来的最大降幅，但自住房贷总额仍比去年同期高出34%。相比之下，当月投资购房贷款总额增长1.5%，比去年同期高出92%。

10月6日，澳洲审慎监管局宣布要求商业银行从11月开始，将用于评估还款能力的缓冲利率上调0.5个百分点至3%，这意味着典型贷款者的贷款上限将降低约5%。此举是出于家庭负债率升高对金融稳定性造成风险的担心。

与此同时，边境关闭和中共病毒导致的封城禁足等政策，继续抑制经济活动，澳洲制造业在9月份勉强维系增长。澳洲工业集团（The Australian Industry Group）的制造业指数当月下降0.4点，至51.2，仅保持在50的水平之上，该水平是工业增长与收缩的临界值。

该集团的主管威洛克斯(Innes Willox)表示，由于全澳最大的两个州新州和维州的封城禁足状态，2020年底以来的经济强劲复苏状态，目前几乎陷于停滞。

不过，尽管9月份的销售和就业均下降，但仍不乏亮点，包括新订单继续扩大，生产和成品库存的增长速度也有所提高。他希望随着封城禁足限制的取消，工业生产业绩将在未来几个月内实现强劲提陞。

责任编辑：简玬