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豪宅未建先售 阿市望创两套千万天价房纪录

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【大澳门威尼斯人赌场官网2021年10月18日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导)火爆房市正在给阿德莱德高端市场带来新机遇,未来数月可望创下千万天价房纪录,其中包括即将上市的首套市中心顶层公寓,以及东区首套豪宅期房。

来自澳大利亚财经评论网站(AFR)的报导,ICD地产公司将于近期向阿德莱德市场推出37层Market Square大厦的顶层公寓,预期价不低于1000万,如实现,将远远超过Real Adelaide顶层公寓在2017年创下的550万房价纪录。

拟售的顶层公寓占据整个楼面,总面积近1000平米,其中包括300平米的户外空间,可将阿德莱德市中心、丘陵区和海滩美景尽收眼底。开发商还将同时推出两套位于36层的三卧公寓,要价520万。

Market Square大厦是ICD地产与阿德莱德市政府合作开发的中央市场拱廊(Central Market Arcade)改造项目的一部分,占地8500平米,紧邻已运营150余年的中央市场,由知名设计事务所Woods Bagot担纲建筑设计,包括一个11,000平米的零售中心、15,000平米的办公空间、共251间客房的酒店(6至15层)和212套公寓(16至37层),开发总值约4亿澳元。

项目去年递交规划申请,于今年初获得南澳专家委员会的批准。开发商表示,希望将项目打造成世界级的综合体,展示南澳州最好的食品、葡萄酒、农产品和商业,供当地人和游客享受,并使其成为阿德莱德新的社交和商业中心。

ICD总监邱先生(Matt Khoo)表示,目前住宅公寓已实现80%预售,零售入驻商家也确定,“所有障碍目前已清除”,计划于明年初动工,预计开发周期三年半。

他还透露公司目前正在全球范围内寻求酒店运营商,并与政府、教育、法律和电信行业洽谈办公空间租赁意向。

按照南澳政府规定,ICD还将向符合条件的首次购房者(单身税前收入不超过8.5万,夫妇收入不超过11万)推出一批不超过40万的一卧公寓。

另据《广告人报》(The Advertiser)报导,10月中旬,东区Springfield的一个买地建房套餐正式挂牌,承诺在1760平米的空地上规划开发一套度假村式的新古典主义风格的超级豪宅,指导价1000万(其中包括250万地价和750万用于建筑和景观)。

根据网上展示的设计,该地块位于Hillside Rd斜坡,紧邻Waite Conservation绿地,将开发一栋建筑面积1350平米的拥有市区景观的三层七卧豪宅,包括泳池、网球场、篮球场、酒窖、健身房、桑拿浴室和一个15座的家庭影院。

销售中介Giordano&Partners的吉奥丹诺(Grant Giordano)表示,规划方案尚未提交,但有信心顺利获得许可。他预计的建设周期是18个月。

他同时补充说,销售合同允许买家根据需要升级设计方案,“建筑价格可根据买家需要调整,最高可升至1200万。”

吉奥丹诺说,这是一个彰显身份、展示个性的难得机遇,尽管之前已收到很多有意购买空地的意向,开发商Auriga International希望开创业内先河,为客户度身定做超豪华的买地建房套餐。

根据报导信息,ICD地产的创立人来自中国大陆的一个成功企业家庭,而Auriga国际则是“中国一家大型地产开发商”的海外分支。

和全国其它大部分州府城市一样,阿德莱德房价在过去一年迅速飙升。CoreLogic的最新数据显示,在截至今年9月的一年中,阿市中位房价上扬了19%,9月单月涨幅就达到1.9%。

责任编辑:陈紫雨

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