【大澳门威尼斯人赌场官网2021年10月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者甄秀欣加拿大蒙特利尔综合报导）目前大蒙特利尔工业地产的空置率低于1%，租户须准备好到更远郊区租用场地，并支付更高租金。这是10月6日蒙特利尔房地产策略与租赁会议上透露的信息。

“我从未见过如此火爆的市场，库存如此之低，”主持会议的 NAI Terramont 管理合伙人（Paul-Eric Poitras ）说，目前空置率之低前所未有。

租户没有太多选择。在蒙特利尔拥有超过1千万平方英尺的房地产投资与管理公司Triovest的租赁副总裁马修•维尔吉尼（Matthew Virgini）表示，目前租赁策略是考虑长远计划， “您需要在更长远的范围内规划您的空间需求，而不是短期。”

商业地产巨头们已经纷纷领先占据市场。Triovest与商业地产龙头的Broccolini合作，在Vaudreuil-Dorion开发了24.6万平方英尺的设施，将在明年夏天竣工出租。Broccolini还支付了5,680万元购下了横跨安茹（Anjou）和蒙东、40 号高速公路沿线的 57 英亩土地。另一商业地产巨头Montoni已宣布，将购下距离蒙特利尔东部80公里外、距离美国边境半个小时车程的东部城镇Bromont约600万平方英尺土地。

市场正在变迁，随着需求高涨，由开发商在自己土地上建造的规范建筑（spec buildings）很受青睐。规范建筑开建时没有租约，是非客制建筑。与三年前不同，商业地产开发商Groupe Quint 的首席租赁和业务发展官吉尔•卡斯特那 （Gil Kastner）说，现在规范建筑竣工后不愁租不出去。

卡斯特那说，对规范建筑开发的大部分兴趣来自物流、运输、电子商务和最后一哩运送货运公司。

责任编辑：易柯