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澳房价一年上涨逾20% 首置业与换房者难入市

图为2021年5月8日的悉尼房屋拍卖现场。(Lisa Maree Williams/Getty Images)
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【大澳门威尼斯人赌场官网2021年10月15日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导)澳洲房价在短短一年之内上涨了20%以上,尤其悉尼房价上季度平均每天上涨620澳元。专家担忧,房价上涨过快不仅会将首次置业者挤出市场,打算换房的人卖掉旧房后发现他们也买不起房子了。

根据房地产数据分析公司CoreLogic的数据,2020年9月至2021年9月,澳洲房价上涨了20.3%,其中独立屋价格的涨速远远超过了公寓。

CoreLogic公司研究主管欧文(Eliza Owen)在10月14日发表的文章中写道:“统计局的贷款数据显示,自2021年1月以来,首次置业者的贷款额下降了22.8%,租金价格上涨给租户带来了住房压力,特别是在澳洲偏远地区。”

在刚刚过去的第三季度,悉尼的房价平均每天上涨620澳元,每周4340澳元。

欧文表示,过快上涨的房价不仅给首次置业者带来压力,同时,由于公寓和独立屋之间的差价继续增大,一些卖掉公寓打算买独立屋的人也很难再进入市场。“在截至9月的过去一年中,全国独立屋价格上涨了22.9%,而公寓价格上涨了12.0%。”

今年9月,独立屋和公寓之间的差价继续保持在历史高位,首府城市的独立屋价格比公寓高34.4%。

随着边界即将开放,欧文预计,由于独立屋价格过高,投资者的需求会从独立屋转移到公寓,而且投资者一般也都是向公寓市场倾斜的。◇

责任编辑:宗敏青

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