【大澳门威尼斯人赌场官网2021年10月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅综合报导）大陆房地产行业持续下滑已经波及到房地产中介行业，一线城市上海已经有中介两个月没有开张，有中介机构开始降薪、裁员，更有人准备回老家再找工作了。

据时代财经10月13日报导，李伟华是一家头部中介公司的“金牌中介”，他所负责的区域房源数量大，始终不缺买家，去年12月及今年1月，几乎每一周都有房源在他手中成交。但今年7月上海二手房新政出台令他业绩一落千丈。

7月9日，上海当局针对二手房市场发布新规：要求在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验，从7月19日起，所有未通过核验的房源一律做下架处理；8月6日起，上海各银行审核贷款金额以“三价就低”为原则，即银行将根据合同网签价、涉税评估价、银行评估价三个价格中，相对最低的价格审批贷款额度（简称“三价取低”）。

《21世纪经济报道》记者走访市中心到郊区多家中介，发现上海二手房调控政策连续出台之后，二手房成交瞬间跌入冰点。

有中介门店业务员透露，7月底以来，门店成交仅有一两套，甚至零套。不少房东看到市场行情如此快速下行干脆也就不卖了。目前中低价位的房源降价动力不足，总价4000万左右的房源已进入降价通道，二手房豪宅市场中比较受欢迎的世茂滨江花园已经有房东主动降价500万。

随着楼市降温，李伟华7月和8月仅成交1套。

如今，不仅是李伟华个人，他所在的门店9、10月成交数据都十分惨淡。“9月整个门店只成交两套房源，10月快过半，还没有一笔成交。”他说。

头部中介已然难过，一些小中介的处境就更加艰难。陈强夫妻2016年在徐汇万体馆片区开了一家“夫妻店”，生意还算过得去，但陈强没想到的是在上海二手房市场闯荡五年，最终被监管政策击垮。8月至今，陈强接到无数个电话，客户都通知他要暂停买房。“有些客户已经谈了几个月了，但是‘三价就低’政策后，贷款的额度比以前要少，首付比例提高，很多客户就决定先不买了。”

陈强的店铺已经两个多月没有买卖单成交，现在需要靠积蓄和租赁佣金来支撑。如果这样的行情持续下去，陈强坦言会做好离开上海回老家的准备。

面对变冷的市场，有房地产中介开始降薪、裁员。时代财经从上海中原地产一位员工处得到确认，中原地产已经出现降薪、裁员。

10月11日晚间，有贝壳找房员工在社交平台发布消息称，贝壳找房上海研发团队数百名员工被优化，裁员补偿为“N+3”。

对此，上海链家相关人士11日回应《21世纪经济报道》的询问时表示，今年以来，行业环境发生较大变化，公司据此对上海地区金融等部分业务进行调整。对于此次调整涉及的员工，将按照相关法律法规进行安排，同时为其优先提供内部转岗机会。

时代财经报导，9月份，上海二手房网签数据与8月的成交量相比，下滑约33.23%。若与年初上海二手房交易高峰时期相比，上海二手房成交量跌幅已超过70%。

责任编辑：林琮文#