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全台租屋黑市达70万户以上 立委:房东逃税严重

民众党立委蔡壁如、张其禄26日召开“守护百万租屋族权益 推动租屋市场透明化”记者会。(民众党立院党团提供)
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【大澳门威尼斯人赌场官网2021年01月26日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者袁世钢台湾台北报导)民众党立委蔡壁如、张其禄26日召开“守护百万租屋族权益 推动租屋市场透明化”记者会指出,房市透明化在去年通过“实价登录2.0”后已取得初步进展,下个阶段则是要将租屋市场也透明化;初估全台租屋黑市至少有70万户,呼吁财政部重视房东未诚实申报和逃漏税问题。

蔡壁如表示,“无壳蜗牛运动”至今已32年,但台湾的房价所得比却飙升至9.19倍,等于需要不吃、不喝近10年,才能买得起一间房子,使青年族群将希望寄托于租屋市场上。虽然政府宣称可透过“包租代管”使租屋市场透明化,但8年8万户的目标至今仅成功媒合约1万2千户,意即未来3年要再推动近7万户才算达标。

民众党团提出的囤房税版本重点在于“囤房重税、出租减税”,鼓励多屋者将空屋出租以减税,可比照单一自住的税率。(民众党立院党团提供)

弱势者领不到租金补贴

蔡壁如指出,据内政部统计,2019年全台租屋家庭有102万户,但同年财政部统计自然人房东申报租赁所得的房屋却仅有32万间,2者间的差距可初步推估租屋黑市约有70万户;且2019年申报房屋支出抵税的房客仅有2万7千户,不到房东申报数的一成,可合理怀疑申报的32万户中,应有相当比例并非作为居住使用,因此租屋市场恐有70%以上都是黑市。

究其原因,蔡壁如认为,不外乎是房东多数不申报、逃漏税,除了直接造成国家税损,也导致一般房客连租金抵税都无法申报,弱势者则是租金补贴“看得到、吃不到”;虽然政府宣称申请租金补贴不用经过房东同意,但实际上由于房客必须取得租屋建物资料,还是要经过房东同意。财政部应立即严查,并研拟分离课税等配套方案鼓励申报。

房价所得比飙升 薪资跟不上

党团副总召张其禄则表示,台湾房价所得比飙升,但薪资却没有相对应地成长,2000年时薪资水准在3万7千元,到2020年时也才达到4万1千元,成长不到4千元;但2000年台北市房价每坪25万7千元,至今却是1坪88万元,使许多年轻人已经完全放弃买房。但内政部对于租屋人数的推估是每10年1次的住宅统计,完全忽略租屋意愿会随着房价变动而改变的情形。

此外,蔡壁如强调,民众党团提出的囤房税版本,重点在于“囤房重税、出租减税”,鼓励多屋者将空屋出租以减税,可比照单一自住的税率,且要诚实申报出租的房屋,如此不仅可以收到房东的租赁所得税,租屋市场也会更加透明。◇

责任编辑:郑桦

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