2020年大费城住房市场火爆

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【大澳门威尼斯人赌场官网2021年01月23日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者童云费城综合报导)大费城地区的每个郡在2020年的房屋销售价都有增长,尽管中共病毒(武汉肺炎)仍在持续,本地住房市场却表现强劲。

根据MarketStats的数据,本地区房屋销售价格中位数比一年前的同期增长了10.8%,至271,500美元。

该报告涵盖了大费城地区的11个郡:雄鹿、切斯特、德拉华、蒙哥马利和费城郡,新泽西州的伯灵顿、卡姆登、格洛斯特、默瑟和塞勒姆郡,以及德拉华州的纽卡索郡。

住房市场强劲的原因是高需求、低库存和创纪录的低利率。Bright MLS的报告显示,尽管房屋平均待售天数为15天,但到2020年,房屋挂牌数量减少了,比一年前下降了8.2%。

在11个郡中,卡姆登的中位数售价增幅最高,上涨了16.7%,至21万美元。费城位居中间,比一年前同期上涨了11.6%,至24万美元。

根据Bright MLS,本地区的房屋销售总额达到247亿美元,比2019年猛增11.7%。虽然有疫情,库存不足,加上疫情早期新房修建受到限​​制,但这并没有打击到住房市场,去年房屋成交量超过83,833套,比2019年高出1.7%。

去年,费城的房屋销售量是所有郡中最多的,售出了16,000多套房屋,同比下降2%。塞勒姆郡(Salem County)是本地区最少的,在2020年成交了1,015套。在新泽西州的乡村郡增长最快,增长了9.7%。

但2020年新上市的房子较少,本地区的挂牌量比上一年前减少了9000个。到2020年下半年,库存徘徊在两个月或更短的时间内。塞勒姆和卡姆登郡去年的库存量大幅下降,库存量分别下降了17.6%和13.2% 。

随着库存的减少,房屋在市场上的时间缩短了。根据Bright MLS,在2020年,大费城房屋在市场上的天数减少了近两周。在2020年第四季度,创下了在市场上仅11天的历史最低,而2019年同期为27天。

责任编辑: 张燕

 

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