【大澳门威尼斯人赌场官网2021年01月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）新年伊始公布的CoreLogic数据显示，阿德莱德在刚刚过去的2020年房价上涨了5.9%，仅次于达尔文（9%）、堪培拉（7.5%）和霍巴特（6.1%），独立房和单元房租金也分别上扬了5%和0.3%。尽管有分析预计阿市在2021年房价仍将上涨，但鉴于疫情和经济基本面的不确定性，这轮涨势能持续多久尚难预测。
来自阿德莱德时事信息网的报导，根据CoreLogic的数据，阿德莱德在12月房价上涨1.1%，录得连续四个月增长，第四季度环比上扬2.6%。
对高端和远郊物业的强劲需求尤其令人注目，阿德莱德丘陵区在2020年成为置业热点。位于北阿德莱德Palmer Place的一处豪宅也签订合同，成交价据信超过1000万。
从成交量来看，在3-4月疫情首次爆发期间，成交量骤跌40%，但下半年后买家强劲回归，到第四季度，全年成交量较上年增长了8%。不过，挂牌物业较往年明显减少。
CoreLogic的数据显示，上市挂牌量在去年11月底达到顶峰，共16.5万套物业待售，较2019同期下降19%，与过去5年的平均值相比减少了22%。年底的挂牌则较2019年同期减少21%。
Harcourts房产公司的南澳首席执行官托亚马（Gregg Toyama）表示，处于历史低位的利率，联邦政府的首次购房和建房或翻新补助，以及市场供给的短缺，都提振了房价，这在去年第四季度尤其明显。
他说：“我们看到的不仅是本地需求，同时还有很多从外州迁回的买家。”公开拍卖竞价激烈，私人成交的出价也高出预期。“我们中介业的普遍感受是今年圣诞休假时间较往年更短，因为不断有物业挂牌上市。”
Realestate.com.au的数据显示，去年12月预订的拍卖会共127场，是前年同期的2倍多，今年1月9日到16日已预订了17场拍卖，而在往年这段时间基本仍处于休市。
托亚马认为这一势头将在今年继续，至少保持到第一季度结束，即政府的保工和寻工补贴到期为止。
Herron Todd White 公司的物业估价师斯莫顿（Nick Smerdon）认为，由于市场基本面仍不稳固，这轮涨势能够持续多久尚不确定。
责任编辑：陈紫雨
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