【大澳门威尼斯人赌场官网2020年09月07日讯】文：李欧・大澳门威尼斯人赌场官网
八月湾区房市热度不减，交易量仅比上个月下滑2.72%，销售中位价上扬2.23%；比去年同期交易量增加12.92%，销售中位价上扬8.63%。（不完全统计，详见表一）显见新冠疫情已经将传统房市的周期旺季，硬生生地延迟了。接下来九、十月房市，在全美疫情趋缓下，或将可能持续买气，但往上冲高的概率并不大。

在个别城市中，八月的旧金山房市表现亮眼，销售量几乎与上个月平手，中位价由于有卖出一户1,130万豪宅，拉高中位价水平，但六月份仍是目前最高的中位价格。（详见表二）

San Mateo房市销售量亦来到今年最多的75个，中位价格仅比上个月短少约三千元，最高销售价来到410万，这是San Mateo房市中比较少见的高价位，可以见得San Mateo受到买家青睐。

Menlo Park房市维持在今年最多销售量，与六月份相同，不过价格受到最低价92.48万的康斗影响，中位价比上个月下滑近15万。

Palo Alto房市从上个月的高峰滑落，中位价约269万，属今年偏低的价位，也低于去年同期，销售量36个是今年第二位，买气还是不错，只是价位上显得较为保守。

Mountain View房市销售量从上个月的高峰下降，同比也下滑，价位却比七月份高约11万，仅比六月份稍低。

三个主要南湾房市，Cupertino和Sunnyvale的中位价都来到新高，些微高出七月份价格，但销售量皆比上个月少，但同比较多。San Jose房市仍是有不少销售量，仍稍低于上个月，价格较低，与五月份相近。

东湾房市，Fremont销售量突破到155个，是今年来最多，已经连三涨，五月份时仅有44个，不过中位价没有大幅变化，维持在110万以下，同比约差六万。Newark销售量虽然没有去年同期多，但今年以来价格皆比去年高，七月达到新高价后，八月约下滑八万美元，仍属高价位水平。

疫情逐步缓和下，接下来九、十月的湾区房市得看复工情况如何来判断，尽管股市不断上扬，但本周四（9/3）遭遇美股重挫，尤其科技类股下挫较多，因此就长远来说，就业率的回升才能给房市更稳固的支撑力。#

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本文刊载于旧金山９月5日地产版

责任编辑：李曜宇