费城房市7月份销售创纪录

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【大澳门威尼斯人赌场官网2020年09月05日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者司瑞费城综合报导)今年初春的封城、居家避疫措施,严重影响了大费城地区住房市场传统的春季销售。从3月到5月底住房交易额比正常年度低60%-70%,一些地区甚至更低。从6月起直到8月,随着封城和居家避疫的逐步解禁,大费城地区,特别是郊区住宅市场销售旺盛、需求强劲、价格上涨、远超去年业绩,费城西部郊区的Main Line、切斯特郡和南泽西的房屋最受亲睐。德拉华河两岸的郊区房屋市场也都强劲。价格在100万至150万美元之间的房屋是很多买家的目标。费城市中心的房屋市场也热络,但比郊区稍逊。

费城地区房屋市场在解封后的6月就开始强劲复苏,7月的销售达到了创纪录的结果。Berkshire Hathaway 房产服务公司的数据显示,在费城地区的12个郡中,7月份的销售额达到9,166栋,较去年同期的9,027栋增长了1.5%。价格也同时上涨。大费城地区平均售价上涨了7.1%。其中,宾州上涨了6.6%至373,065美元;新泽西州上涨了11.6%至268,471美元。Bright MLS的数据显示,切斯特郡7月份的月平均销售价首次高于40万美元,达到401,000美元。ShowingTime报告数据显示,独立房的销售价格中位数达到28.4万美元,增长了11.4%,为10年来的最高水平。

七月,已签署约的房地产数量比去年同期增长了35.9%。房屋出售之前在市场上等待的天数降至14天,低于6月的20天和去年同期的21天。

同时,待售房屋数量比去年下降了40%,新建房屋数量有限,加上需求旺盛,房屋库存数量前所未有的低。过去房屋市场一般有6个月的库存,目前只有1.3个月。

业内人士分析,费城郊区住房市场交易火热有多种原因:瘟疫大流行、历史性的房贷低利率、需求急剧增加、库存不足及股市飞涨,都促进了房屋销售额和价格的上涨。购房者争相加价抢购房屋时有发生。

责任编辑: 王瑂

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