【大澳门威尼斯人赌场官网2020年09月24日】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多报导）今夏加拿大房市虽再度火爆，仍有不少专家和机构不看好未来市场行情，穆迪分析（Moody’s Analytics）最近也加入这一队伍中来。

据CBC报导，穆迪最新报告认为，中共病毒肺炎疫情冲击下，失业率攀升，家庭收入缩水，买家信心消退，明年全国房价会跌，其中明年独立屋平均房价估计会跌6.7%。

报告作者、穆迪分析师辛格女士（Abhilasha Singh）认为，疫情期间，政府救助、银行优惠政策和超低利率等多重因素下，房市能暂时立于不败，但未来房价下跌势不可挡，即使利率再降也不足以救市。

辛格说，多伦多和温哥华买房担负力问题仍严重，疫情加上经济动荡，短期内这一问题会更突出。此外，疫情导致移民人口锐减，也会减少租房需求。

独立屋受欢迎

加拿大房贷与住房公司（CMHC）本周一（9月21日）报告也认为，个人债务上升，疫情重创经济，未来房屋销量和新屋开工会下滑。报告认为，到今年6月底，全国房市存在中度风险。

穆迪报告指出，疫情冲击下，在家办公渐成潮流，人们需要更大家庭办公空间，导致大城市郊区独立屋需求上升，房价更便宜的一些大城市周边小城镇，尤其能从中受益。

报告认为，后年年底房市才会实现真正意义上的复苏，届时不仅宽大的独立屋受行情继续看好，面积更小的公寓等需求也会上升。◇

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