中环中心租价跌二成 下半年甲厦租金续跌

人气 7

【大澳门威尼斯人赌场官网2020年08月06日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李晓彤香港报导)港版国安法生效实施,一国两制完结,动摇香港国际金融中心地位。此前美国商会调查指出,不少外资已考虑撤离,加之疫情的持续打击本港经济,价格昂贵的中环核心区租价已现大幅度回落。据市场估计,下半年本港甲厦租金会继续下跌。

以较有标志性的中环中心为例。日前,东网引述信息披露,近期中环中心租出部分单位的成交呎价在55元左右,较两年前价格跌两成。

而在第三波疫情爆发之初,《苹果日报》引述市场人士透露,中环中心22楼一个单位的呎租价格已跌至40元。据悉,未有装修是导致该办公单位租金较其他单位低的一个原因。

2017年,长实集团以402亿元高价出售中环中心75%的权益,吸引不少中资及本地财团和投资者,之后对大厦单位进行转售、拆售及放租。然而疫情令市况转差,中环核心区租价也出现大幅度下跌。

美联工商铺早前公布数据显示,上半年中环平均呎租价格为66.8元,期内租价降幅为20%。而金钟一带的平均呎租价格降至51元,降幅为21.6%。美联预计,全年本港甲厦租金跌幅为15至20%。

疫情持续,IHS Markit于5日表示,严格的防疫限制措施,严重打击经济活动,并对经济活动有后续影响,因此本港商业情绪依然悲观。若营商环境进一步恶化,或会引发新一波裁员潮。

香港中文大学经济系副教授庄太量表示,疫情影响企业生意,除一手楼价外,本港及环球楼价和租金普遍向下,办公室空置率亦上升。

他认为,若疫情继续打击经济活动,料下半年,香港甲级写字楼的租金会继续向下,但跌幅会少于上半年跌幅。

同时,他分析指,甲级写字楼空置率在下半年未必会继续上升,因为甲级写字楼价格出现跌幅,或会吸引不少乙级写字楼的租户搬入。

香港01引述资深投资者蔡志忠估计,港岛核心区写字楼租金在下半年或会再跌5至10%。◇

责任编辑:陈玟绮

相关新闻
李嘉诚笃信风水 总部长江中心设风水阵
李嘉诚长子 李泽钜首掌舵
李嘉诚拟200亿售上海项目
陈思敏:台湾11家银行踩雷中国国储能源的背后
如果您有新闻线索或资料给大澳门威尼斯人赌场官网,请进入。
评论