【大澳门威尼斯人赌场官网2020年08月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）房地产数据分析CoreLogic的最新数据显示，澳洲房价连续第三个月下滑。在各大州府城市中，墨尔本因受到第二波中共病毒（武汉肺炎）疫情的打击，房价下跌幅度最大。

根据CoreLogic周一（8月3日）公布的房价指数报告，7月份，全国房价指数下降了0.6%。而随着疫情期间政府实施的金援措施和银行抵押贷款还贷假期的逐步结束，直至2021年澳洲的房价前景都不乐观。

数据显示，7月份，墨尔本的房价整体跌幅最大，下降了1.2%，几乎是全国跌幅的两倍。

就墨尔本的独立房而言，7月份的跌幅为1.4%；在过去3个月中下跌了3.8%，是全澳所有州府城市中受冲击最大的。但尽管如此，墨尔本独立房的平均房价仍比一年前高了8.9%。墨尔本的公寓房价在7月份下降了0.7%；在过去3个月中下降了1.9%。但与去年同期相比，仍上涨了8.2%。

悉尼7月份整体房价下跌了0.9%。独立房房价同期下降了1%，在过去3个月中下降2.4%，但与去年同期相比上涨了13.2%。悉尼的公寓房与单元房的房价在7月份下跌了0.7%；过去3个月的跌幅为1.4%。像独立房一样，与去年同期相比，悉尼的公寓房价也实现了9.5%的增幅。

在悉尼和墨尔本两大城市中，高端房地产市场目前所受到的打击是最大的。在悉尼，占市场总数四分之一的高端房产的价格在过去四个月中下降了2.5%，而占总数四分之一的低端住宅价格则持平。在墨尔本，高端房产同期下降了5.2%，而低端房产的降幅衹有2.3%。

除这两大城市外，珀斯的房价整体下跌了0.6%，布里斯本下跌了0.4%，达尔文下跌0.3%，霍巴特下跌0.2%。但堪培拉和阿德莱德的房价则逆势上涨，7月份分别上涨了0.6%和0.1%。

澳洲次发达地区的房地产市场则表现良好，房价基本上没有发生变化。

CoreLogic研究部主管劳利斯（Tim Lawless）表示，自疫情大流行以来，澳洲的住房市场一直保持着相对的弹性。联邦政府和州级政府的支持计划，特别是针对首次置业者的刺激计划给房地产市场带来了帮助。

但他同时表示，随着10月份很多政府支持计划的数额减少，以及抵押贷款还款假期可能在明年3月份到期，房地产市场可能会恶化，被迫紧急出售房产的情况可能会更加普遍，这将考验市场的弹性。

责任编辑：林姗

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