【大澳门威尼斯人赌场官网2020年08月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者黄小堂纽约报导）日前有州议员提出，疫情期间要租户和小型企业终止缴租金的法案，认为可以帮助企业重新恢复。华裔社区人士对此有不同的见解，认为其法案没有照顾到房东。

尽管纽约市目前的疫情远比全美其它地区稳定，但是市府官员需要注意市内小型企业的发展状况，不能顾此失彼。因为纽约州的居家避疫令实施后，纽约市的大多数的商家停业了90天以上，损失的时间和金钱难以回补，期间更有小商家无法支付租金而停业，财务状况堪忧。

纽约州参议会第12选区的州参议员吉纳瑞斯（Michael Gianaris）今年3月就提出为应对COVID-19（中共病毒）肆虐，要求暂停住宅或商业租客未来90天支付租金，以及暂停缴交房屋抵押贷款还款90天的立法（Senate Bill S8125）。

该立法要求，为应对中共病毒大爆发，在法令生效后，失业或被迫关门的住宅租户和小商业租户暂停支付租金90天；有这样租客的房东暂停偿还房贷90天。

曼哈顿华埠第三社区委员会委员陈家龄受访时表示，议员所提的计划并不是解决之道；他认为，如果市府冻结或减免地税，并强制房东将省下来的税金，给予租客租金减免，才是可行的解决方案。

他表示，小型企业需要保护和协助，但政府提供贷款只是增加他们的债务，政府也没有资金向小型企业提供大量的补助金。

在疫情发生之前，许多餐馆和商店就仅靠微薄利润过日子。3月疫情爆发后，纽约市基本一直处于封锁的状态，许多餐馆和小商家因没有收入，无法支付租金而被迫关门。

陈家龄表示，去年12月起，到曼哈顿华埠消费的国际游客已经大幅减少，华埠商户的生意已受到冲击，许多小商家可能积欠了至少10万元的租金。

但是，州参议员提出的计划并不保护仍须缴纳地税的房东，对房东没有任何帮助，“如果政府强制房东暂停收租金，那房东哪有钱缴税。如果房东晚缴税，有可能会失去他们所拥有的物业财产，这是一个有缺陷的计划。”◇

责任编辑：李悦