墨尔本不同城区贷款买房 年收入要求天差地别
示意图。（大澳门威尼斯人赌场官网图片）
【大澳门威尼斯人赌场官网2020年08月25日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者万梓清墨尔本编译报导）最新研究显示，在墨尔本不同城区贷款买房，对购房者的年收入要求相差甚远。在某些低端市场，购房者年收入只要达到5万澳元以上就可进入；而要想在某些高端市场买房，购房者年收入需要达到60万澳元以上。
据《太阳先驱报》报导，Finder.com.au网站对CoreLogic公司的墨尔本房价中位数数据分析发现，购房者的年收入只要达到53,468澳元，就可以在Melton购买一栋普通住房，该区独立住宅（house）中位价为38.7万澳元。
对于年收入不到6万澳元的购房者来说，在Melton South、Kurunjang和Millgrove也可以通过贷款购买房产。
而要想在Toorak购买一栋独立住宅，购房者年收入达不到611,361澳元就无法偿还贷款；在Canterbury买房，年收入的要求是3,97,902澳元；在Brighton 为392,031澳元；在 Malvern为359,217澳元。
根据Finder的分析，维州全职单身人士（平均年收入为69,576澳元），只能买得起墨尔本360个城区中16个城区里的一套普通住房（独立住宅）；而全职夫妇（平均年收入为139,152澳元）则可以负担239个城区中的一套普通住房（独立住宅）。
在单元房（unit）市场，Carlton是墨尔本最容易进入的地区，购房者年收入只需达到42,983澳元即可进入；在Melton South和Melton，年收入不足5万澳元也可买到一套单元房。
Ashburton是单元房价格最高的城区，对购房者的年收入要求为188,052澳元，其次是Canterbury（180,300澳元）和Toorak（174,520澳元）。
Finder的分析基于这样的假设，即购房者购买的是中位价房产，房屋贷款利率平均为4.04％，首付款为房款的20％，购房者的还贷上限为其收入的30％。
墨尔本部分华人区独立房房价与年收入要求
| 城区 | 独立房中位价 | 年收入要求 |
| Box Hill | $1,551,000 | $214,287 |
| Box Hill North | $1,226,000 | $169,385 |
| Box Hill South | $1,296,888 | $179,179 |
| Blackburn | $1,356,000 | $187,346 |
| Blackburn North | $1,067,500 | $147,486 |
| Blackburn South | $1,083,500 | $149,697 |
| Clayton | $1,135,500 | $156,881 |
| Clayton South | $780,000 | $107,765 |
| Doncaster | $1,280,000 | $176,846 |
| Doncaster East | $1,230,000 | $169,938 |
| Glen Waverley | $1,316,000 | $181,819 |
墨尔本部分华人区单元房房价与年收入要求
| 城区 | 单元房中位价 | 年收入要求 |
| Box Hill | $480,000 | $73,686 |
| Box Hill North | $836,500 | $128,413 |
| Box Hill South | $855,000 | $131,253 |
| Blackburn | $668,000 | $102,546 |
| Blackburn North | $767,000 | $117,744 |
| Clayton | $683,000 | $104,849 |
| Clayton South | $522,200 | $80,164 |
| Doncaster | $598,000 | $91,800 |
| Doncaster East | $810,000 | $124,345 |
| Glen Waverley | $876,500 | $134,553 |
责任编辑：李欣然