【大澳门威尼斯人赌场官网2020年07月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李思齐综合报导）第19号公投提案拟为满55岁、或重度残疾的人更换自住房提供方便，但对遗产房的房产税做出了规定，实为加税。有居民担心这是打破现有原则，逐步提高房产税的第一步。

19号公投提案（Proposition 19）是第11号宪法修正案（ACA 11），全称为“老年人、重度残疾人和自然灾难受害人的住房保护法”（The Home Protection for Seniors, Severely Disabled, Families, and Victims of Wildfire or National Disasters Act），但内容涉及遗产房的房产税。由于提案的名称丝毫未涉及遗产房，因此人们无法通过名称来获悉。

如果在11月的公投中获得通过，该提案将修改宪法第十三章中的房产税计价原则，并从明年4月1日起实施。提案将允许满55岁的人、符合规定的严重残障人士，和符合规定的在自然灾害中遭灾的人，在出售自住房后在加州任何地方买房时（至少自住2年），可部分或全部享受原房产的购买价来计算房产税，最多使用三次。

此外，不居住在加州的居民如在加州有投资房产或假期房，今后需要缴纳房产税了。

按提案发起人民主党议员穆林（Kevin Mullin）的估计，由ACA 11征收的额外房产税，长期收入每年能超过10亿美元。

但必须注意的是，该提案对子女继承父母或祖父母的房产提出的了限制，使很多继承人将来或不能享受原购买价的房产税。新规严格要求继承人“自住”才可继续使用原房产税计价方式，并且如果所继承的房产涨价超出了1百万，超出的部分也要缴税。

网民坦普林（Eric Templin）在英文大澳门威尼斯人赌场官网网站留言称：该提案让父母难把房产留给孩子，没人会投票支持，但没受过什么教育的人会根据误导性的标题去投票，因为这种“挂羊头卖狗肉”的手法管用。

“他们想修改13号提案由来已久，这只是第一步而已。他们不想让穷人有自己的房子，只是富人有。”

议员库利（Ken Cooley）也持反对意见，认为这对加州的父母是严重的伤害，或导致多年辛苦挣下的房产不能留给孩子。

19号提案的前身是2018年公投中未能通过的提案5，今年出台前做了些修改。加州房地产经纪人协会（CAR）赞助和支持该提案，并通过承诺将新收税拨款消防部门而获得了消防工会的支持。

目前加州房产税征收是依据著名的“13号提案”（限制房产税的人民倡议，People’s Initiative to Limit Property Taxation）。1978年6月，加州三分之二的选民为此投了赞成票，修改了州宪法。即房产税最多不得超过房屋价值的1％；房产税的计税价格以房屋买卖时的价格为准，只有房屋易主或扩建、重建时，计税时才可以用当时的市场价格替换购房价；可按通货膨胀率设定房产税增值率，但最多不得超过2%。◇

责任编辑：方平