【大澳门威尼斯人赌场官网2020年07月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者黄阡陌澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，悉尼部分郊区的高层公寓房价低于5年前，其中包括North Ryde、Campsie、Forest Lodge，以及西区的Rosehill、North Parramatta和Granville。

据每日电讯报报导，澳洲房地产网数据显示，受供给过剩和买家需求减弱影响，这些郊区的公寓房中位价较2015年便宜了2~18%。

房产投资者在过去一直是这些高密度区域的主要市场力量，中共病毒疫情爆发后，投资活动急剧下降。此外，在媒体报导了多栋高层住宅建筑物中发生危险裂缝之后，买家需求也下降了，例如奥林匹克公园的Opal Tower和悉尼南部的Mascot Towers都发现了裂缝。

与此形成对比的是，那些吸引改善型买家的郊区则出现供应不足和需求反弹，房价因此得以接近疫情爆发之前的水平。

CoreLogic数据显示，5月份悉尼独立房价的中位数下降了0.6%，为年内首次下降，但仍比2015年高出约20％。

澳洲房地产网首席经济学家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，在这些公寓房价格下跌的郊区，购买高层公寓房可以获得很好的交易，并且几乎不会面临其他买家的竞争。

不过她说，价格下跌将是暂时现象。“现在价格便宜开始吸引首次购房者。最终，供应过剩将被吸纳，市场将恢复房价上涨的态势。”

中位房价跌幅最大的地区是北莱德，这里近年来修建了大量新的高层建筑物。该郊区2015年公寓房均价为80.5万澳元，但此后暴跌至73.5万澳元。五年前购买房产的房主，最近不得不以亏本售房。

位于Whiteside St街的一居室花园公寓房于今年早些时候以61.5万澳元的价格售出，比2015年的65万购入价低了3.5万，而位于Network Pl街上的另一套一居室售价则比2015年购入价低了3万澳元。

位于内西区的Forest Lodge郊区房价较五年前低了约16%。该地区公寓房中位价目前约为83.75万澳元，2015年则为99.45万澳元。该郊区最近出售的公寓房价格较2015年低了约4.5万~7万澳元。

CoreLogic研究负责人劳勒斯（Tim Lawless）表示，在中共病毒危机期间，住房类型混合程度最低的拥有高层住房楼的郊区，其房产市场将是最疲弱的。

各区公寓房五年跌幅：

North Ryde 18.3%

Forest Lodge 15.8%

Rosehill 9.9%

Campsie 7.2%

Sydney Olympic Park 4.8%

Regents Park 2.9%

North Parramatta 2.8%

Ermington 2.8%

Telopea 2.4%

Granville 2.4%

Parramatta 2.1%

责任编辑：简沐