【大澳门威尼斯人赌场官网2020年07月28日】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多报导）虽有中共病毒肺炎疫情影响，上月多伦多独立屋房价仍创新高，其中一些小区房价涨幅惊人。

中低端独立屋价飙 高端独立屋价跌

据nowtoronto网站报导，RE/MAX 2020 年《热门小区报告》（Hot Pocket Communities）最新数据显示，上月多伦多独立屋房价再创新高， Regent Park、Cabbagetown、Jamestown 和Church-Yonge等几市中心小区，独立屋平均售价从去年同期的164万1,813元涨至255万5,500元，涨幅高达55.7%，涨幅引领大多区。

报告表示，与此同时，多伦多独立屋成交量也大跌，从去年的8套跌至今年的仅2套。房价涨，房源紧张是主因。

RE/MAX安省和大西洋区执行副总裁亚历山大（Christopher Alexander）表示，今年1季度大部分时间内，需求都非常强劲，后来因疫情一度放缓，但随着疫情日趋平缓，现在又一直在回弹。随着逐步解封，全省经济进入重启第三阶段，或随着进入最后重启阶段，房市有可能再度起飞。

The Annex、Wychwood 和 Deer Park等小区上月独立屋房价同比涨25.7%至291万8,968元，涨幅第二高。士嘉堡的Birchcliffe-Cliffside小区新屋开发火爆，独立屋房价涨幅和High Park 及Roncesvalles 2个小区并列第三，均为18.4%。但士嘉堡Bluffs西区东端独立屋房价涨至109万5,287元，仅为High Park和Roncesvalles 2个小区房价的一半。

相比中低端独立屋价格，多伦多高端独立屋房价下跌。上月Rosedale 和Moore Park 2个高端小区独立屋房价同比368万7,292元跌15.2%至312万7,643元。The Bridle Path和Windfields 2个小区独立屋房价跌9.5%。相比其他成交量大跌的小区，这2个小区独立屋成交量反而大升20%。

郊区行情

相比城区，905郊区独立屋房价还未出现下跌行情。上月Lake Simcoe附近的Township of Brock小镇独立屋房价同比涨15.2%至55万2,711元。Essa 镇独立屋房价涨14.6%至62万6,003元。旺市涨13.5%至136万9,407元。

亚历山大表示，各项经济支撑要素虽回升一定程度上支撑房市，但仍未走出阴霾。亚历山大这一预期和加拿大房贷与住房公司（CMHC）早前警告不谋而合，CMHC预计，随着联邦疫情救助计划到期，移民人口下降，就业率走低，房源大增，以及疫情带来的其他经济冲击，秋季房市估计会迎来寒冬，房价可能会大跌。◇

责任编辑：文芳