【大澳门威尼斯人赌场官网2020年07月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者沈诗昂墨尔本编译报导）房地产专家认为，目前澳中之间的紧张关系可能会导致来自中国的房地产投资者急剧减少，这将使墨尔本市中心高层公寓的空置率上升。不过，来澳的香港公民或许可以填补这一空缺。

据realestate.com.au报导，维州教育、技能与就业厅（Department of Education, Skills and Employment）的数据显示，今年年初，在维州留学的中国学生多达5,5133人，这一人数比其他任何国家都多。

随着澳中紧张关系的升温，中共政府警告中国学生要避免来澳留学，realestate.com.au网站经济师库舍尔（Cameron Kusher）表示，这可能会导致一些中国学生去别的国家学习，这对墨尔本公寓市场是个不小的冲击。

Castran Gilbert房地产中介公司主管朗（Michael Lang）说，随着中国买家的撤离，墨尔本中央商务区（CBD）高密度的高层公寓楼房价将出现大幅下跌，但有20-40座小型公寓楼房价可能不会下降，因为它们对当地买家更具吸引力。

不过，Property Mavens房地产中介公司主管桑德库勒（Miriam Sandkuhler）认为，澳洲政府将香港学生毕业后的签证和香港技术工人的签证延长5年的政策，将有助于填补中国大陆买家离去后的公寓空缺。

桑德库勒说：“从本质上讲，许多（香港居民）习惯于住高层公寓，因此他们当中可能有许多人会有能力购买那些空置的公寓。”

外国投资审查委员会（FIRB）最新年度报告显示，2018-19财年，中国大陆人在澳洲的房地产投资降幅在50％以上，为自2012-13财年以来的最低水平；获批在澳洲买房的大陆投资者的投资总额为60.7亿澳元，而在2015-16财年，这一数字为319亿澳元。

责任编辑：李欣然