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新数据:阿德莱德成交最快和最慢十大郊区

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【大澳门威尼斯人赌场官网2020年07月20日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导)一份最新的数据显示,阿德莱德西区Ethelton是售房最快的郊区,房产从上市挂牌到签约成交的平均周期仅15天,而东北区的Payneham,房产成交平均需要4个多月的时间。

澳洲最大房产交易网Realestate.com.au近日公布了上财年南澳成交时间最短和最长十大郊区排名。排名显示,房源紧俏、价格平易、且宜居性高的郊区最受追捧。

成交周期最短前五名的还有位于洛夫蒂山(Mountain Lofty)脚下的东南郊区Glenalta、毗邻阿市中心的内西区Cowandilla,以及毗邻海滩的North Brighton和Glenside。这些区房产的平均成交周期都不到20天。

Harcourts Smith中介的主管史密斯(Kate Smith)说Ethelton区位优越,物业品质高,加上房价相对平易,因此房产向来抢手。

Ethelton位于阿德莱德港和Semaphore之间,独立房中位价不到50万,区内既有时代建筑特色的大宅,又不乏小巧精致的平房。史密斯说,区内上市房源十分有限,因此房子一旦挂牌,很快就售出,即使在中共病毒疫情期间也没有受到影响。

Harris Real Estate中介公司的托德(Georgie Todd)最近刚售出一套建于上世纪20年代翻新后的两卧平房,挂牌时间仅一周。买家在看房后立即出手,因为房子完全符合她的所有要求,且在她喜欢的郊区。

托德将该房的优势归于“毗邻海滩,周围都是有时代建筑特色的独立房,且定价合理。”

与阿市中心相距15公里,位于洛夫蒂山脚下的东南区Glenalta也深受买家青睐。该区在2009年被《星期日邮报》(Sunday Mail)的知名专栏作家索尔特(Bernard Salt)称为阿市最宜居的郊区。

Ouwens Casserly Real Estate的中介克拉格斯(Brenton Craggs)说区内有很多具中世纪建筑特色的老房,对25至45岁之间的中青年买家很有吸引力,但上市房源很少,因此一旦上市很快成交,一般不会超过三周。

克拉格斯说,疫情期间,该区房产依然抢手。“我在疫情最严重期间挂牌了一套房子,立即收到60组问询电话,组织了三次看房,收到六份书面报价。”

阿德莱德成交最快的郊区

排名 郊区 中位价 中位成交天数
1 Ethelton $437,500 15
2 Cowandilla $570,000 17
3 Glenalta $540,000 17
4 North Brighton $695,000 18
5 Glenside $801,000 19
6 Beulah Park $782,500 19
7 Kidman Park $609,000 22
8 Colonel Light Gardens $870,000 22
9 Birkenhead $433,000 23
10 Malvern $1,173,500 23

 

阿德莱德成交最慢的郊区

排名 郊区 中位价 中位成交天数
1 Gawler South $335,000 147
2 Payneham $620,000 128
3 Hectorville $527,500 112
4 Lobethal $377,500 105
5 Kurralta Park $549,750 101
6 Smithfield $220,000 99
7 Elizabeth Park $197,750 96
8 Woodside $456,500 96
9 Ottoway $368,000 94
10 Virginia $488,000 91

(数据来源:realestate.com.au)

责任编辑:陈紫雨

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