【大澳门威尼斯人赌场官网2020年06月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李晓彤香港报导）彭博分析预计本港下半年一般住宅楼价将上升5%，但写字楼市场偏软，全年租金整体下跌，跌幅为15%。

彭博亚太区房地产行业高级分析师黄智亮表示，受持续低利率影响，今年下半年，香港一般住宅楼价将会上升，预计上升幅度为5%。

他指出，不排除随着港版《国安法》立法及中、美紧张局势导致本港居民移民英国、澳洲等地，出现住宅需求疲弱的情况，但他认为，中国大陆持单程证来港人士或可弥补市场流失的需求。

对于本港豪宅市场，他指出受疫情及政治环境不确定性影响，豪华住宅市场在下半年将跑输大市，并预计下半年，房地产商将放缓推售豪宅的节奏。

写字楼租金方面，黄智亮指受经济衰退影响，本港写字楼租金全年整体下跌，不仅是中环，其它商业区也均录得跌幅，料全年跌幅为15%。

他认为目前中资企业开始回流香港上市，有潜在租赁办公室的需求。◇

责任编辑：陈玟绮