调查:疫情导致高失业率 全球房市复苏慢

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【大澳门威尼斯人赌场官网2020年06月25日讯】一项最新调查显示,大部分房地产市场专家认为,世界各地的房地产前景低迷,受中共病毒(武汉肺炎)大流行影响,高失业率及低移民率是各地房市复苏的最大障碍。


路透社在6月9日至24日之间,向超过100位房地产市场专家进行意见调查。有超过80%的专家认为,由于许多不确定的风险,全球房市将无法快速反弹,必须历经缓慢的复苏过程,才会重回疫情爆发前的水平。

由于存在多种风险,在最坏的情况下,预计澳大利亚、印度、迪拜、英国、加拿大和美国的房价,在今年和明年都会下跌。

在此之前,加拿大的国家住房机构 CMHC发布的报告同样指出,该国的六座大城市的房价与交易量将到2022年才能完全复苏。


“我们的普遍看法是,大多数主要市场的房价都会下跌,大概会下降5%,在某些情况下可能会更高。”伦敦莱坊(Knight Frank LLP)的全球住宅研究部主管利亚姆·贝利(Liam Bailey)说。

利亚姆·贝利说:“有许多不利的风险。我们不确定的重要事件是第二次病毒大爆发和封锁令的可能性。如果我们再次遭到重大封锁,那么房价极有可能再次下跌。”


在接受调查的100多名分析师中,有三分之二的人认为,高失业率是未来一年住房市场将面临的最大障碍。超过10%的人表示,较低的移居人口将打击房地产市场。


“失业率上升和裁员的危机感,在未来几个月内或对房地产市场产生负面影响。许多人会推迟买卖房屋等重大的财务决定,直到收入稳定、经济前景改善为止。”英国伦敦普华永道(PwC)的经济学家杰米·达勒姆(Jamie Durham)说。

加拿大国家银行经济师皮索诺尔特(Marc Pinsonneault)说:“公共紧急支付结束后,房屋供应将增加。”

皮索诺尔特指出,当政府停止支付纾困金,某些房屋贷款的还款人,可能面临贷款付款的延期,最终面临债务增加的负担。此外,那些曾在Airbnb等租屋平台上出租房屋的人,由于国际旅行限制,有些人可能也想出售住屋。


在疫情封锁中,越来越多人习惯在家工作。这也可能促使一部分的人们,从市中心搬到郊区,缓解大城市中的住房短缺。#

责任编辑:李蕊

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