【大澳门威尼斯人赌场官网2020年06月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者隋园综合报导）由于“中共病毒”（武汉肺炎）疫情持续冲击经济，美国5月二手房销售量大幅下跌。不过，随着全美经济重启，房地产经纪人和经济学家认为二手房市已开始触底反弹。

全美房地产经纪人协会（NAR）表示，全美经季节性因素调整后的二手房销售量5月折合年率为391万户，较4月份大跌9.7%，是2010年10月以来的最低水平，跌幅远高于市场此前预期的3%。

5月二手房销售量和去年同期相比则下跌26.6%，创1982年以来最大同比跌幅。

上述数据是指完成交易的二手房数量，反映的是3、4月份的签约量。鉴于这两个月是受防疫封锁政策影响最严重的时期，房屋签约量大幅下跌并不令人意外。

NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示，现在已是6月下旬，在政府已推出大型刺激经济计划的情况下，民众心情已大为放松，“我非常有信心地说，（房屋销售）已触及周期低点了，买家正在重新入市，挂牌销售的房屋也在增加。”

路透社报导也称，5月可能是二手房市场的最低点。由于按揭贷款利率已跌至历史新低，近几个星期房贷申请案上升至11年来新高，上星期的数据也显示5月建筑许可量大幅反弹。

不过，目前近2,000万人失业，待售房屋仍然紧缺。纽约三菱日联金融集团（MUFG）首席经济学家拉普基（Chris Rupkey）表示，经济封锁期间积攒的买方需求可能推动房屋销售反弹，但失业状况仍严重，加上越来越多消费者倾向于存钱，可能限制反弹幅度。

5月全美待售的二手房屋量为155万户，比去年同期低了18.8%，按照目前的销售速度，可持续4.8个月。

CNBC报导，5月二手房中间价为284,600美元，比去年同期上升2.3%，是2012年2月以来最小升幅，部分原因可能在于高端房屋销售量远远不及低端房屋。

房地场网站realtor.com首席经济学家黑尔（Danielle Hale）表示，有迹象显示5月房屋买家大量入市，但他们仍面临供给短缺的状况。不过，现在民众前往郊区居住的意愿增强，令开发商能够建造更多符合他们需求的房屋。◇

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