【大澳门威尼斯人赌场官网2020年06月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张小凡澳洲珀斯编译报导）一些西澳房东表示，根据最新法规对商业租户进行巨额租金减免很不公平。

据西澳人报网报导，该法规将迫使商业房东减少小租户的租金，其数额与商业额的下降成正比，而无需考虑JobKeeper补贴的影响。例如，如果租户的营业额减少了70%，那么租金也必须以同样比例减少。

州政府的法规还规定，至少一半的减免应永久免除，其余部分可推迟。

对租户而言，每年营业额必须少于5000万澳元，并且在过去6个月营业额至少下降了30%，才有资格申请。

商业地产业主最大团体——西澳州的澳洲房地产理事会（Property Council of Australia）表示，该法规给当地业主带来了不公平的负担，尤其是在获得土地税减免难度很高的情况下。

执行董事布鲁尔（Sandra Brewer）表示，珀斯业主们已经在澳洲最疲软的商业地产市场中饱受折磨，写字楼空置率高达19.5%。她表示，西澳业主已经“受到了澳洲最严厉法规的约束，并且最难以获得土地税方面的减免”。

房地产理事会还表示，用租户的净利润来计算租金减免，比用营业额计算更为公平。

该理事会称，这将更好地反应租户真正的损失，因为这会将其它收入来源计算在内，例如JobKeeper补贴。该理事会认为，在某些情况下，某租户营业额下降了30%，如果算上JobKeeper补贴，其真正损失可能仅为10%。

西澳商务厅长奎格利（John Quigley）表示，西澳许多企业已难以为继。“我们敦促商业房东和租户们能以合作的态度进行协商，以达成双方都统一的结果，在这紧急时期力求维持西澳小企业的运营。”他说。

已与房东达成协议的租户可依据新法规要求与房东进行进一步协商。

责任编辑：杨新云