【大澳门威尼斯人赌场官网2020年06月12日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导)随着病毒大流行的影响逐渐显露,买家对市场敬而远之,五月份达拉斯地区的房屋销售大跌了25%,是近十年来最大的同比跌幅。
达拉斯地区的房地产经纪人上个月只出售了8,418栋房屋,这是自2012年以来最低的五月份销售水平。
五月份的房屋销量大幅减少主要反映了四月份的房地产活动,而四月份是COVID-19病毒大流行后第一个全月受到当地经济关闭影响的月份。
康斗房和联排别墅的销售受冲击更大,下降了近40%。
达拉斯地区的房屋销售和价格下降是预料之中的事。由于大流行带来的禁足令和前所未有的裁员,一些分析师原本预测的五月份的房屋销售下滑幅度还会更大。
总部位于达拉斯的住房分析师Residence Strategies的负责人Ted Wilson表示:“尽管低利率带来的需求增加似乎超过了失业带来的需求破坏,但面临的挑战仍然是,当房主还在房屋居住,并需要遵守禁足令并保持社交距离的情况下如何展示其房屋。虽然在虚拟房屋漫游和以最少接触成交方面已经取得了很大的进步,但是许多买家仍然希望,在购买之前亲自检查房屋。”
随着房屋销售量的大幅下降,五月份达拉斯地区的房屋销售价格中位数也较上年同期下降了1%。根据德州农工大学房地产中心和北德州房地产信息系统的初步数据,这是自2011年以来当地房屋销售价的首次下降。其中的一些社区房价更出现了显着下滑。
例如Park Cities的房屋中位数价格比2019年五月份的水平下降了15%,东达拉斯地区的房屋价格同比下降了12%,达拉斯东北部的房价也下降了12%,Duncanville的房价则下降了9%,Mesquite的房价下降了5%。
五月份是达拉斯地区房屋销售连续第二个月受到大流行的打击。在四月份,房地产经纪人的单户房屋销售也比去年同期下降了17%。在2020年的前五个月中,达拉斯地区的累计房屋销售比去年同期下降6%。
不过五月份房市数据中也有一条正面的消息,就是待完成的房屋销售数量同比增长了15%。五月份签订合同的房屋 数量增加可能反映了四月份和三月份的销售延后。
另外,达拉斯地区可供销售的房屋更少了。调查显示,五月底上市的待售房屋的库存较上年同期下降了26%。
北德州五月份房屋销售状况 | ||
五月份数字 | 同比变化 | |
销售数量 | 8,418 | -25% |
销售中间价 | $272,000 | -1% |
市场上出售所需天数 | 51 | 9% |
未完成销售 | 13,342 | 15% |
上市待售房屋总数 | 19,398 | -26% |
责任编辑:林远