【大澳门威尼斯人赌场官网2020年05月25日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者庄丽存台湾综合报导）根据中信房屋统计，相较去（2019）年同期，今年第一季北市公寓仅北投、中山、松山房价上涨，其余9个行政区均下跌，中山区甚至出现连2年成长的格局，今年第一季实价交易平均单价每坪65万8千元，较2018年同季的每坪53万3千元，上涨23.6%最多。

中信房屋指出，根据内政部不动产交易实价查询网站资料显示，台北市多数行政区公寓交易价格较去年略减，士林区、信义区与中正区连续2年第一季出现价减，显示公寓价格出现松动。

中信房屋研展室张汉超指出，北市住宅交易过往都有50%左右的比重为30年以上的高龄住宅，其中又以公寓为大宗，但由第一季的实价表现可以观察出公寓价量疲弱，仅有中山区一枝独秀，房价走出不同的格局，今年第一季实价交易平均单价比起2018年同季就成长近24%。

张汉超表示，中山区公寓产品价格表现出色，消费者多偏好总价介于1千万~2千万元的产品，主要受惠于区域内的黄金生活圈，且几近北市地理中心，前往北市其他区域都相当便利，因此造就公寓价格有撑的现象。

他认为，虽然目前公寓产品仍为成屋市场的交易主力，不过毕竟屋龄偏高，买入后往往需投入不少精神时间与费用进行整理，且在房贷条件上鉴价也较为严格，除非路段及个人贷款条件俱佳，否则多少都会影响放款成数、利率甚至年限。

不过，张汉超指出，政府积极推动危老都更，有利于加速公寓产品汰换。现阶段公寓卖方因受成交量下滑的影响，价格出现些微松动，虽幅度有限，但确实是买方可议价的好时机。◇

责任编辑：文正