【大澳门威尼斯人赌场官网2020年05月25日讯】（洛杉矶工商讯）不少赌城地产投资人关心疫情期间赌城房市，是否出现像2008年那样的房市崩盘、房价大跌情况？根据理想家地产Ideal Homes Realty经纪Ramon吴的观察，目前大赌城地区房市比较明显的变化，依照售价分成三种表现：百万美元以上豪宅有跌价，很少成交；50万美元以上房屋交易量维持疫前水平；35万美元以下的房子仍然被买主抢购。

目前赌城失业情况严重，但为什么便宜的房子不跌价呢？2001年911事件以后，以及2008年经济大衰退，赌城都出现失业人口增加，房市全面下跌情形。这次疫情比那二次加起来失业情形更严重，怎么不见房市大跌价反应？

Ramon吴认为，这一次美国联邦推出了许多救市政策，譬如，因防疫导致失业而无力付房贷的民众，可以获得6个月、甚至12个月暂时不必付房贷，而是延到房贷终止时补足所有欠款。这个政策帮助到房屋屋主，贷款银行不能自行向有借贷的屋主提出止赎声明，屋主有权利留在住宅内不会被银行查封。屋主没有立即的压力，就不会抛售房屋，所以市场上还没有大量银行屋出现，市场仍然有买卖流通。

另外，近五年来大赌城区内的新屋建商，主要兴建的房屋住宅面积较大，售价也偏高，根本没有兴建小坪数的新屋。疫情出现之后，售价低于35万美元的赌城房屋数量非常有限，所以它和疫情前一样，上市后会出现多位买主竞争情形，因为买主希望在贷款利率最低的时候买到理想住宅，所以成交很快。

赌城区内也有不少售价40余万美元的房子，这类房屋在2018年以前仅是售价不到40万美元。现在虽然有更高的行情，但是买主会在买全新屋或二手屋中间挑选，所以售成的情况持平，不如低价位房那样抢手。而且有很多卖方，在疫情期间把待售之屋从市场中撤回，主要原因是恐怕卖不到理想价钱。

大赌城区内也有不少档次高端的豪宅求售，这些房屋有不少是全新建造的。它们目前问津的买主不多，已出现降价求售现象，其中以新屋建商表现得最积极。不少疫情以前去参观过样品屋的人，最近都接获卖方送的降价特别邀请信，收信者心理上大都出现这样的声音：现在降二万美元，以后不知道还会降多少？再等等吧！

疫情造成了赌城居民大量失业，但是居民大都相信疫情过后丢失的工作很可能再回来，甚至有些人宁可领取更长时间的失业金。

本文由理想家地产Ideal Homes Realty提供，咨询请致电经纪Ramon吴，702-334-7767，；微信—ID：vegas1688；博客： 。◇

责任编辑：李欣