【大澳门威尼斯人赌场官网2020年05月22日讯】( 大澳门威尼斯人赌场官网记者章丰新西兰编译报导 )全球经济学家、作家小哈利·登特 ( Harry Dent Jr . ) 表示，新西兰正进入历史上最困难的时期，而随着 19 世纪经济危机的影响，新西兰可能首当其冲地受到房地产泡沫破裂的冲击。

几十年来，邓特的经济预测一直受到怀疑。例如在上世纪 80 年代末，他曾预测，日本主要经济体将进入持续 10 多年的大幅放缓。上世纪90年代初，他声称道琼斯工业平均指数(Dow Jones Industrial Average, DJIA)将达到10,000点。尽管遭到强烈反对和广泛怀疑，他的很多预言最终被证明是正确的。

邓特说：‘‘ 这个时代是充满戏剧性的。原本是历史上最繁荣的时期，现在我们却正进入历史上最困难的时期。澳大利亚和新西兰的住房和房地产属于发达国家中亚洲移民喜欢移居的高端高价城市。新西兰的优点是，你有优秀的人口统计数据，不像大多数发达国家……但你确实存在房地产泡沫，就像加州、香港和伦敦一样 — 这是一个巨大的危险，你的房子价格可能比你想像的下降更快。 ’’

在过去的几十年里，新西兰的房价上涨速度超过了平均收入的增长速度。房地产通常会随着房地产市场价格的快速上涨而达到不可持续的水平。当房地产达到这样的价格时，它通常会将普通买家排除在外，而青睐富人，后者会以过高的价格从房地产这块蛋糕中分一杯羹。

在经济低迷时，房产会贬值。在这种情况下，房主的抵押贷款可能高于房产的价值，并处于负资产状态。如果他们需要出售，他们将得到远低于他们最初支付的金额。

如果房地产泡沫破裂，国家的银行也将损失惨重。因此，新西兰的银行体系非常容易受到国家房地产的影响 — 大多数家庭的个人净资产也是如此。早在 2012 年，投资经理布莱恩 · 盖纳 ( Brian Gaynor ) 表示，房价下跌 10 % 可能会让新西兰人损失约 600 亿纽元的个人财富。

邓特对新西兰央行和财政部的预测表示强烈反对。财政部预测新西兰将出现 v 型复苏。最近的预测称，在急剧下降后，将出现急剧上升，这将使新西兰经济在明年年底前稳定。邓特认为这个理论非常不切实际。他预测，下一轮全球繁荣将在 2023 年至 2036 年之间到来 — 但从现在到那时，事情会变得很危险。

世界可能正进入历史上最困难的时期之一，他指出，所有的繁荣都伴随着戏剧性的衰退，当前由肺炎病毒大流行引发的经济衰退是不可避免的。

“ 我们从 30 年代初的困境中走了出来，因为我们摆脱了太多的债务，摆脱了太多糟糕的公司和银行。这是件好事，但也很痛苦。 ”　他解释道。

当尘埃落定，股票和房地产就可以以便宜的价格买到。邓特预测，下一轮繁荣可能推动澳大利亚和新西兰成为全球最受青睐的两个发达国家，与挪威、瑞典和以色列并列。

对于普通人来说，经济崩溃并不一定是什么可怕的事情。他指出，世界上最富有的 1 % 至 20 % 的人拥有世界大部分股票和金融资产，因此最受打击的将是富豪榜上的人士。

“ 我是在给人们一个警告。这不仅仅是一次普通的衰退。这与病毒无关 — 除了它是一个完美的触发点，因为你无法通过印钞来阻止病毒，就像你无法通过股市崩盘或经济衰退来阻止病毒一样。在这个时候，人们可以看看他们的房地产和股票，尽可能地在今后几年里保持安全。” 他说。

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