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地产报告:纽约市疫情期间短租房出租活跃

居家令使房屋成为居民的避难所 学校及学生宿舍关闭学生要租屋 来自全国的医护亦需租房

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【大澳门威尼斯人赌场官网2020年05月02日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者萧静纽约报导)房地产最新数据显示,自疫情爆发以来,全市的出租屋库存量出现急剧下降,酒店行业也受重创。但从3月23日以来,短租房(至少一个月)和带家具出租屋的放盘数量占市场上放盘的房屋总数的比例,分别上升至2%和13%。预计短租房的供求市场会在灵活互应的模式上持续利好。

据房地产平台StreetEasy 的最新报告,从4月份开始,在StreetEasy上发布的短租房或月租房的数量较前增长70%多。同时,带家俱的出租屋比去年增长40%。通常,在短租房和带家俱的出租屋数量中,曼哈顿分别占有80%和70%的份额。在4月份的任何一周,有大约250套短租房或月租房供应市场,租客还可以从1,600套带家俱的公寓中选择。

地产分析认为,推动纽约租房市场需求多样化的因素主要是人员流动。由于纽约疫情爆发急骤,纽约政府颁出“居家令”,房屋成为所有在地居民的避难所:留学生宿舍关闭,大量学生不得不搬离学生宿舍去寻找暂时居屋;还有来自全国各地的4万5千名医护,他们将工作到4月底;同时,一些为了免去通勤交通问题的必要行业员工,亦可能会选择就近的短租房作为临时居所;此外,政府提供的一些资金援助,也使部分人们有能力去主动寻求适合的隔离空间。

供应方面,由于观光客锐减,加上许多权威机构一再发布经济数据警告,生存前景充满不确定性,房主们不得不改变出租方式去迎合市场需求变化以维持生存。◇

责任编辑:家瑞

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