【大澳门威尼斯人赌场官网2020年05月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者林岳悉尼编译报导）随着澳元汇率下跌，近期海外买家对投资澳洲房产的咨询量快速增加。

据澳洲Domain房地产网消息，一些开发商和经纪人报告称，由于今年3月澳元兑美元汇率跌至17年来最低水平，海外买家对悉尼和墨尔本市区公寓房的咨询量增加了一倍。

墨尔本顶级豪华公寓Neue Grand位于圣基尔达路（St Kilda Road），共有20层，由开发商Growland所建造。在过去两周中，买家对该公寓房的咨询量增加了近两倍。

Growland主管罗纳德‧陈（Ronald Chan）表，“在过去两周中，我们每天大约接到五组咨询电话，其中一半来自海外。而在九个月前，衹有两成咨询买家来自海外。”

陈先生说：“中国可能比我们提早四到五个月暴发疫情，现在中国政府已对一些地区解除封城，因此人们开始放松，认为现在安全了。然后他们开始寻找房产，计划着未来六个月或一年的投资。”

他说：“就未来的房产或投资而言，澳洲绝对是首选国家。”

澳元兑美元跌至57.41美分的低点，再加上澳洲储备银行3月将利率降至0.25%的史上最低点，这两方面的因素都促使海外买家开始寻找超值房产。

来自悉尼开发商皇冠集团（Crown Group）的爱德华兹（Prisca Edwards）女士说：“这无异于他们（海外买家）正在享受折扣价买房。有趣的事，我们从多个渠道得到了这一消息——一位新加坡买家表示，由于目前的汇率。他们现在在澳洲买房要比之前便宜14%。”

他说，海外买家们看准这个时候出手，是因为他们看到了当前房产售价较低，是一个资本增值的长期机会。

澳洲统计局的最新数据显示，仅管在截至今年2月的过去三个月中，建筑批准了增加了3.9%，但随着中共病毒（武汉肺炎）疫情的暴发，人们普遍预测住房建筑速度将放缓。

高力国际（Colliers）墨尔本分布的格里菲斯（Brett Griffith）表示，海外买家尤其对以开始施工的楼花销售感兴趣。他说：“他们正在寻找一些已经开始建造或是处于初始阶段的楼花项目，因为在这个时期，并没有很多项目在施工。”“一旦疫情过去，高端市场、公寓市场的上涨势头将会很强劲，因为一段时间内将缺少房产供应。”

中国房地产门户网站居外网（Juwai.com）的数据显示，今年2月中国买家对澳洲地产的咨询量有所下降，但3月又增长了12.7%。

居外主席奇米尔（Georg Chmiel）表示，低利率是吸引海外买家的一部分原因。他说：“仅管澳洲四大银行不再向海外购买家发放房贷，但一些非银行贷款机构仍在这样做。非银行贷款机构可能会向海外买家收取更高的房贷利率，不过目前利率降低使他们能负担得起房贷。”

责任编辑：简沐

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