【大澳门威尼斯人赌场官网2020年04月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导）在中共病毒（武汉肺炎）疫情的影响下，众多无法做游客短租生意的Airbnb房屋转做长租生意，这导致长期出租屋房源激增，租金下降。

房地产研究与咨询公司SQM Research的统计数据显示，过去一个月来，独立屋租金要价下降了2.4%，公寓租金要价下降了1.1%。在悉尼，独立房租金已下降了5%，霍巴特下降了4.2%，墨尔本2.6%。

Realestate房产网表示，全澳租房市场的房源比去年增加了8%，其中新州、维州、塔斯马尼亚的房源增幅最大。

Domain集团的调查显示，3月30日至4月26日间，悉尼和墨尔本租房市场的房源比去年同期增加了19%，霍巴特增加了24%，但珀斯下降了10%。

QM Research公司表示，截至上周六，全国有超过10.5万套房产挂牌出租，远高于3月初的8.4万套。

在房源大增的情况下，市场需求却在下降。Domain集团经济师威尔特谢尔（Trent Wiltshire）说：“那些失去工作或收入减少的人都在努力存钱，所以他们搬回了父母家，搬去和朋友一起住，或者与别人合租房子。净移民人数也在下降，留学生和外籍工人越来越少，搬出来单独居住的年轻人也越来越少。”

在疫情冲击下许多行业都已经停摆，但建筑行业的各项工程仍在进行，这意味着更多新公寓将上市。SQM Research公司预计今年将有大约10万套住宅过剩，导致全国租房空置率翻倍。

疫情导致旅游业失去客源，许多做游客生意的短租屋不得不改变经营模式，转做长租生意。数据显示，Airbnb租房平台上的房屋整租比例在上升。

分析公司AirDNA的数据显示，随着疫情防控措施的升级，Airbnb平台上的预订量大幅下降，从3月初到4月中旬，新预定量下降了75%以上，从8.4万降至1.9万。

一些度假胜地的出租房源出现激增。过去一个月，悉尼邦岱海滩（Bondi Beach）的出租房源较去年同期增加了73%，新州拜伦湾（Byron Bay）的出租房源增加了123%，昆州冲浪者天堂（Surfers Paradise）增加了171%。

责任编辑：岳明