【大澳门威尼斯人赌场官网2020年04月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者安琪新西兰编译报导）经济学家预测，明年房价将下跌10%至15%，而今年的房地产营业额可能比2019年下降约五分之一。不过，房地产投资者兼交易员尼克·简特(Nick Gentle)却对此并不担心。

尽管受到了疫情和经济萎缩的影响，简特还是在过去的两个月里买了一套房子，并且还在“四处寻找”更多的房子。他说：“我一直在寻找一个好的投资项目。不管情况怎样变化，人们总是需要住的地方。我有一处房产在全球金融危机期间房价下跌了40%，但房租只跌了5元。”

与主要城市相比，拥有更大比例baches和Airbnb房产的小规模市中心，可能受到的房价下跌打击更重。但是简特认为这应该不是问题。他说：“除非你要卖房子，否则房价对你不会有真正影响。”

来自Homes.co.nz的数据显示，即使明年房价下跌10%，但近期的升值也会保护该国许多地区的房屋所有者。如果房价下跌5%：奥克兰房价将回到去年7月的水平；达尼丁房价回到今年1月的水平；惠灵顿回到去年9月的水平。即使价格下降10%，也只会让达尼丁回到2019年10月，汉密尔顿回到2019年2月，惠灵顿回到2018年12月的水平。

CoreLogic研究主管尼克•古道尔(Nick Goodall)表示，如果房价下跌10%，奥克兰房价将下跌9.3万元，跌至2016年5月的水平；基督城房价将下跌4.5万元，跌至2014年9月的水平。

Infometrics的经济学家布拉德•奥尔森(Brad Olsen)说，如果家庭财务状况稳定，不必出售房产，他们就能承受房价下跌。但仍然会有损失。他说:“我更担心的是像皇后镇这样的地方，那里的旅游业是主要的收入来源，很多人会面临失业，经济复苏也很困难。对他们来说，房价下跌的影响可能会更明显。”

ASB首席经济学家尼克·塔夫利(Nick Tuffley)表示，遭遇经济危机的人应该和他们的银行谈谈。他说:“我们为处于财务困境的客户提供很多支持，包括长达6个月的贷款延期付款，以及紧急临时透支。 面临负资产风险最大的人，是那些最近才买房的人。”他说，房价下跌还会限制人们以房屋作抵押借钱购买其他房产的能力。

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