【大澳门威尼斯人赌场官网2020年04月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着悉尼房地产价格朝着历史最高水平发展，悉尼市场上从不满足的买家需求似乎又出现了。 2月份，悉尼部分地区的拍卖清出率达到了自2016年以来的最高水平。

据澳洲Domain房地产网消息，最新数据，2月份，悉尼房产拍卖清出率最高的是悉尼下北岸，达到了83.2%。

紧随其后的是北海滩地区，同月通过拍卖售出的房产占总数的81.9%；接下来是内西区，拍卖清出率为80.9%。

Domain集团的高级研究分析师Nicola Powell表示，这些地区的表现异常出色。

她说：“你最后一次看到内西区和下北岸地区有这样高的拍卖清出率是在2018年2月。”“上一次在北海滩看到有更高的拍卖清出率的时间是2016年10月。”

她表示，拍卖清出率如果超过了80%，就意味着房地产市场处在高峰时期了，“我们在高端市场看到了复苏正在发生。”

在此之前，悉尼市已创下了近三年来的最高月清出率，有74%的房产通过拍卖售出。

悉尼下北岸Ray White 房地产公司的售房代理Geoff Smith表示，由于贷款利率低，他所在地区的市场中有大量的买家。

“归根结底，那里的房源库存短缺。” 他说，“人们的态度是，由于目前货币如此便宜，与之相比，买房是一个存钱的安全的好地方。”

Smith表示，尽管买家对下北岸地区的各种房产兴趣浓厚，但吸引投资者的还有公寓房，他们购买公寓房以锁定回报。

“你还可以看到有人是房子升级。这些人先以好的价格买下半独立式住房，然后再换成更大的房子，”他说，“另一方面也有人是大房换小房，他们正在考虑出售自己现有住房，然后搬入不需太多维护的公寓房。”

在悉尼的内西区，情况也与此类似。由于不同的购买者群体涌入当地市场，那里的竞争也非常活跃。Pilcher Residential房地产公司的售房代理皮尔塞（Simon Pilcer）表示，该地区的买家既有投资者，也有小房换大房和大房换小房的买家。

此外，悉尼市区和东区的住房销售活动也非常活跃，2月份拍卖清出率也达到了77.3%。

东区房地产经纪公司Agency Eastern Suburbs的售房代理Bethwyn Richards表示，买家正在毫不犹豫地抢购房产，“他们行动迅速，谈话中充满紧迫感，非常有决心。”

她说：“他们知道房价上涨了，他们知道房源不多。”

Richards认为，当地的房产拍卖市场将继续保持高清出率，直到4月。

责任编辑：简沐