【大澳门威尼斯人赌场官网2020年04月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者安琪新西兰编译报导）中共病毒对新西兰经济造成沉重打击，对一些房地产投资者更是灭顶之灾。收入的减少，政府对租客的保护政策及高昂的债务很可能使许多人被迫出售他们的物业。

随着疫情的传播和封锁的开始，政府的规定使接下来三个月内租金冻结，租户可以随时终止租约，但房东却不可以。只有在租客拖欠租金至少60天的情况下，房东才可以赶他们离开。

新西兰房地产投资者联合会(New Zealand Property Investors Federation)成员进行的一项调查发现，2%的租户已停止支付租金。另有6%的人离开了出租房屋。在封锁一周后，租金收入的平均损失为1059元。房东已在租约中削减了5%的租金，但实际的租金收入平均降幅为43%。

经济学家托尼·亚历山大(Tony Alexander)说，房东的担忧是住房市场面临的一个重大问题。他最近也对全国各地的房地产经纪人进行了一项调查。

他表示，“人们越来越担心，现有租金收入的缺乏，无法迅速找到新的付费租户，以及现金持续外流这些问题，将给以房租收入为主的投资者带来严重的短期困难。一旦封锁结束，就可能有大量的房产流入市场，因为高额的偿债成本是被迫出售房产的传统原因。”

新西兰房地产投资者联合会的执行官员莎伦•卡尔维克(Sharon Cullwick)表示，租户可以终止租约，但房东却不能，这似乎不公平。

她说，房东体谅有困难的租户，而许多房东同样面临着和其他人一样的压力，他们也面临着失业和现金流问题。

Pukeko 租赁管理公司(Pukeko Rental Managers)董事总经理戴维•皮尔斯(David Pearse)预测，未来几周租赁物业将出现“大规模抛售”。

“有些人想要出售他们的投资物业，但不得不等到封锁期结束。”他说：“他们的租金收入下降，政府也没有提供救济，重要的是人们担心政府不会改变封锁政策，即他们无故终止租约属于违法行为。”“这对房东来说就像一场无处可逃的风暴，看不到尽头。

责任编辑：上官翎