【大澳门威尼斯人赌场官网2020年03月09日讯】文：李欧・大澳门威尼斯人赌场官网
2020年二月份的房市数据已经出炉，从我们观察的部分湾区房市中，可以看到，春季房市正式来临！交易量比一月多了18.75%，销售中位价涨了8.75%；同比交易量几乎相同，销售中位价有12.21%的涨幅。显见未受到新冠状病毒疫情的影响。（详见表一）

在旧金山房市方面，二月份的交易量、中位价，同比或较上个月几乎都有上扬，但仍比去年12月的热度低。San Mateo也大约如此，只是价格幅度上扬较大，同比有将近20%的涨幅。（详见表二，下同）

Menlo Park的量价表现与同比近似，价格也比上两个月都好，交易量应该会慢慢回升。Palo Alto本月没有卖出高价房产，所以拉低了交易中位价，表现不如上两个月，同比也较低。

Mountain View从去年十二月以来价格逐步回涨，交易量从一月的12个增至23个，不过仍比十二月时少量，另外同比涨价达12.27%。Cupertino表现不俗，这个月有较多的交易落在偏高的价位，导致中位价一举来到232万，量价均比前两个月好，同比表现也更好。

Sunnyvale一月时仅剩19个交易，二月增至30个，同比来说数量都差不多，但一月时价格较低，现在也涨回来了。San Jose交易量与上个月相同，同比短少8个，比去年十二月更少，价格涨幅力道也较小。

Fremont本月表现好过同比不少，去年同期价格仅97.3万，现在涨幅16.96%，交易量虽仍偏少，但已经开始反弹。Newark二月价格突破百万，来到106万，均比过去几个月都高出很多，去年十一月曾有93.6万，十二月仅有70万，但二月交易量则仍是偏低。

综上几个湾区房市，可明显看到市场正在升温，尤其价格方面的涨幅较为明显，多数比前两个月还高，也高出同比。交易量增幅力道虽然没那么强劲，但同比几乎一致。此前我们曾担忧新冠疫情影响房市，目前看到二月并无受到干扰，不过随着美国确诊病例急增，湾区有学校因此关闭，停办大型活动等防疫举措，是否进一步影响到房市，有待继续观察。#

欢迎加入我们的湾区地产脸书专页

本文刊载于旧金山3月7日地产版