【大澳门威尼斯人赌场官网2020年03月07日讯】由于买家纷纷出手抢购低价房，伦敦房产市场五年来首次出现抬价改售（gazumping）现象。

据《伦敦标准晚报》报导，一些房产经纪人表示，他们现在收到了如潮水般涌入的看房需求，那些多年来一直挂着“待售”牌子的房屋都已被竞价购买。

本周，英国土地注册处（Land Registry）的报告显示，伦敦房地产市场在去年12月份上涨了2.3%，创两年多来最快涨幅的纪录。这显示购房人数突然激增，房价也提前被抬高。

熟悉伦敦房地产市场的资深人士表示，自去年12月大选后，英国摆脱了脱欧的混乱局面，也没有了来自工党极左政府的威胁。此后，房地产迅速从买方市场转为卖方市场，速度之快令他们也感到震惊。

自2014年左右市场见顶以来，房产经纪人如今首次提出（开放日）看房活动、密封投标以及（最佳和最终）报价。

在一些极端情况下，卖家在与人谈妥价格后又收到更高的报价，便放弃与之前买家的协约并转向更高报价的买家。这是五年来首次出现抬价改售现象。

切斯特顿（Chestertons）地产公司海德公园分部销售主管迪伦·詹姆斯（Dylan James）表示：“抬价改售又开始了。我们在海德公园广场（Hyde Park Square）有一套三卧室公寓，双方已经按照200万英镑的要价谈妥了，

但在大选公布结果的当天，一位新买家加价了10万英镑，（之后双方）在圣诞夜签了合同。”

一周前，詹姆斯开始在马里波恩（Marylebone）推销一套两卧室住宅，售价125万镑。在65次看房之后，他收到了10份最佳还价，有望能将房子卖到160万镑。

詹姆斯说：“我们从事各种房型的销售已经很长一段时间了。（最近）一些在市场上已经挂了很久的房子都突然变得炙手可热。”

皇后花园（Queens Gardens）有一套公寓从2018年3月开始挂牌出售，要价99.5万镑。在英国脱欧公投后的“深度冻结”期间，卖方甚至曾收到过低于要价20万镑的出价。但现在，这套公寓即将以接近原先要价的价格出售。

地产公司汉普顿国际（Hamptons International）的伦敦住宅销售主管玛丽·比顿（Mary Beeton）表示，北德威治（North Dulwich）一处家庭住宅以“不低于100万镑”的标价进入市场后，已经被看了68次。

在收到20份报价后，这套房子最终以高于110万镑的价格出售。在伊斯灵顿（Islington）的阿尔文路（Alwyne Road），一处家庭住宅的挂牌价为435万镑，成交价接近470万镑，比要价高出8%。

KFH Earlsfield房产经济公司的销售部门主管丽贝卡·梅（Rebecca May）说：“应卖家要求，我们需要以远超100万镑的价格出售位于Earlsfield的一处好房子，并不在网上做广告。”

“在收到卖家通知的两小时后，我们就收到20多个看房预约，我们在发售当天就收到了多个报价。买家不得不出高于要价的价钱，以确保竞价成功。”

房地产经济公司James Pendleton的房产专家露西·彭德尔顿（Lucy Pendleton）说：“本周我们甚至看到，伦敦巴特西地区（Battersea）的一套三卧室房竞标中，有四名竞标者报出高于599,950英镑要价的价格。”

Ludlow Thompson的董事长斯蒂芬·勒德洛（Stephen Ludlow）表示，与去年同期相比，今年看房需求增加了28%，平均成交价格大约从去年的45万镑升至目前的50多万镑。◇

责任编辑：陈彬