Q2看跌房价骤升至55% 永庆:房价崩跌概率不高
【大澳门威尼斯人赌场官网2020年03月16日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者庄丽存台湾台北报导)全球中共肺炎(俗称武汉肺炎)疫情让相关产业链恐有断链危机,全球经济受创,各投资机构纷纷下调全球经济成长率,根据永庆房屋调查消费者对第2季房价趋势的看法,认为房价会下跌的比例,由上季的30%跳升25个百分点至55%,大多数消费者认为房价将下跌,也是合情合理,但台湾疫情尚未失控,且低利环境持续的状况下,房价大幅度崩跌的机会不高。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰分析,在全球新增病例尚未趋缓的情况下,疫情造成的影响恐怕无法短期内结束,因此,大多数的消费者认为疫情对房市的影响会持续到第2、第3季是相当合理的,甚至若是疫情仍无法有效控制,影响时间持续拉长,也是不无可能。
分别观察7都会区对于第2季房价的看法,5都会区包括台北、新北、新竹、台中与高雄看跌房价比例均超过5成,显示对房价信心出现溃堤,若与上一季相比,7都会区看跌比例都有15%以上的增幅,其中以台北、新竹及台中,分别增加28%、34%及29%最多。
谢志杰说明,台北市为台湾的经贸中心,对于景气的变动较为敏感,看待房价的波动也相对较大。而新竹及台中则是台湾科技业及制造业的重镇,而大多数的产业链与中国制造业密不可分,在中国封城停工的状态下,供应链面临断链风险,成为受到疫情影响较大的都会区。
谢志杰提醒,由于疫情仍在全球持续扩散中,WHO也宣布为“全球大流行”,对于经济、产业及房市等影响现阶段仍难以准确估算,但此次调查中,大多数的消费者预期将房价小幅下修5%-10%,因此,建议若是有售屋意愿的屋主,不妨适度让利,趁此次危机将手上资产汰弱留强,现金为王。
责任编辑:王愉悦
澳门威尼斯人赌场官网相关的文章