珀斯租赁市场持续改善 物业待租时间自2015年最短

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【大澳门威尼斯人赌场官网2020年02月08日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者林达澳洲珀斯编译报导)去年年底,珀斯租赁市场有很大改善,租客之间的竞争也不断加强,物业待租的时间达到了近5年来最短。

据西澳人报网报导,依照西澳房地产协会(REIWA)公布的新数据,2019年第四季,出租房平均只需39天,自2015年来这是最短的。

数据显示,出租房空置率也在下降,至2.4%,出租房房源也下降9个百分点。

REIWA副主席Lisa Joyce女士表示,珀斯租赁市场已走强,她希望2020年将继续改善。

“与2018年12月相比,reiwa.com待租房数量下降了18%,同时降低了空置率,至2019年3月那样的水平。”她说,“同时平均租赁天数也缩短了,比去年同期快了四天。由于市场上可租房减少,租户之间的竞争也日益激烈,快速出手才能拿到租房合同。”

来自REIWA的资料显示,12月季租赁交易大幅增长的前五个区是:Ocean Reef、Willetton、Applecross、Cottesloe、Mount Lawley。“这五个区的租赁活动在接近年底时有所增加,表明租户想在新学年开始前,锁定高端房产租赁市场较低的租金价格,因为西澳前50所学校中有20所位于这些地区。”Joyce解释道。

在去年第四季度,珀斯整体租金价格稳定在每周350澳元。但东弗里曼特尔的出租房租金上涨幅度最大,达到50澳元,平均每周570澳元。

Joyce说,珀斯出租房源持续下降,到去年年底只剩下5,616套房产。“房源急剧下降压低了空置率。随着西澳人口增长,新建筑减少,租赁上市存量吸收加快了,”她说。

她还解释了为什么在此期间珀斯都市区只租赁了12,435个房产,比上季度下降了6%。“在第四季度,租赁活动放缓,这是很常见的,因为节日期间寻找房产的人较少。12月活动趋于下降,新年开始才会增加,”她说。

在2019年最后一个季度,房屋销售速度也加快了,平均67天,比上一季度少了16天。

责任编辑:杨新云

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