【大澳门威尼斯人赌场官网2020年12月31日讯】（记者林霏编译报导）根据最近一份报告，埃德蒙顿房市正处于最低迷并开始反弹阶段，是投资者以低价买进、并等待时机脱手的好机会。

据《爱城日报》报导，房地产投资网络（REIN）副总裁詹妮弗-亨特（Jennifer Hunt ）说，“我们即将进入一个非常好的买入并持有的机会。”

亨特是REIN最近发布的COVID-19特刊《房地产周期更新》的作者，报告中列出了加拿大主要城市房地产市场在投资周期中的位置。所有市场都处在周期的低迷阶段，但埃德蒙顿走得更远，这意味着对于那些有意向购买房产并耐心持有，等待在未来几年内升值的投资者来说，这可能是个理想的时机。

然而，面临的挑战是，由于租赁市场的竞争加剧，房产的出租可能会有困难。亨特说，过去几年，埃德蒙顿有大量专门用于出租的多户型房源，但需求仍然强劲，尤其是对面积大的物业，如联排别墅和独立屋。
亨特表示，疫情大流行使一些房产比之前更具吸引力。由于中共病毒，导致移民减少，也使人们更青睐大的居住空间。

Royal LePage Noralta 房地产的经纪兼业主Tom Shearer表示，埃德蒙顿的投资市场与其说是陷入低迷，不如说是中性的。 他说，“话虽如此，但房价却在暗示着上涨，空置率也很合理。”

埃德蒙顿房地产经纪人协会的数据显示，今年截至11月，房屋的中间价上涨了2.8%。而加拿大按揭贷款和住房公司提供的最新数据显示，空置率从去年的5.1%下降到4.9%。此外，较大的住房，如三居室的空置率最低，为3.9%。

亨特表示，REIN的报告显示，埃德蒙顿房市的低迷阶段可能即将结束，正在走向复苏。这是在去年年底中共病毒到来之前就已经出现了。

因此，随着经济的复苏以及房价和租金需求的上升，买入并持有房产的投资策略很可能是成功的。

不过，投资者也必须了解，专门建造的出租房，尤其是公寓，供应量在不断增加，导致房产的租赁更具挑战性。

因此，投资者最好有资金来支付几个月的房产费用。原因是，虽然REIN对当前的情况很确定，但对近期的发展还不是太确定，亨特说， “虽然我们可以预测周期从低迷到复苏，但我们永远无法预测每个阶段的持续时间，因为在任何时候，前景都可能发生变化，比如，被一场大流行病改变。”

责任编辑：赵明月