【大澳门威尼斯人赌场官网2020年12月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）最近几周，房产印花税再次成为焦点，新州政府在其2020-21财年预算案中宣布，计划取消被认为是“低效”的印花税，也有猜测维州政府将会效彷。数据显示，如果在中共病毒（武汉肺炎）疫情结束后改革房产税制，一些买家可以节省高达六位数的印花税。

据澳洲Domain房地产网消息，最新数据分析显示，在全国一些地区，中位价格的房产的印花税飙升到了10万澳元以上，墨尔本和悉尼的买家受到的打击最大。其中，悉尼富裕的下北岸买家目前支付的印花税最多，该地区中位房价为262.3万澳元，印花税支出为12,9567澳元。其次是悉尼内城和东区、北海滩、上北岸和墨尔本内东区的买家。

墨尔本买家目前在印花税（又称转让税）上花费最多，数据显示，一套918,350澳元的中位房价的房子，买家向政府支付了50,171澳元印花税。

虽然悉尼的中位房价比墨尔本的高出了25万澳元之多，但买家实际上支付的印花税少一些。以目前悉尼的1,168,806澳元中位房价为例，买家需支付的印花税为49,586澳元。在已经逐步取消印花税的堪培拉，买家购买中位价格的房子需要支付23,914澳元的印花税。布里斯本和达尔文的房子印花税最低，分别为12165和4868澳元。

悉尼房产公司Di Jones Lower North Shore的Donovan Murphy表示，取消印花税会让人们更多地从事房产买卖。

Belle Property Balwyn房地产公司的Toby Parker也有同感。他认为，墨尔本内东区独立房的印花税超过8万澳元，公寓房的印花税超过3.5万澳元，这阻碍了人们搬家，造成房源供应短缺。

虽然取消作为各州和领地最大税收来源之一的印花税，会鼓励更多的人搬家，并有可能减少人们存首付的时间，但专家警告，这也会推高房价。

Domain集团的经济学家Trent Wiltshire表示，印花税成本不断上升是阻碍人们换大房、换小房或随工作地点变化而搬家的财务障碍，“但如果取消印花税，价格可能会上涨，买家已经存了首付加上印花税的钱，他们愿意花这笔钱……。”

他认为，从印花税过渡到土地税，对经济的作用要比住房可负担性更大。

他表示，当维州取消首次置业者购买60万澳元以下房产的印花税时，低端市场的房价出现强劲上涨。

但Wiltshire同时说，房价上涨可能会被过渡到更高的土地税所限制，因为买家会将这一因素计入持有房产的成本中。

责任编辑：简玬