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首次购房贷款补助计划 仅四个月几乎抢空

首次置业者购房热情高涨,首次购房者的比例创下十年来的新高,占所有贷款的41.1%。(简沐/大澳门威尼斯人赌场官网)
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【大澳门威尼斯人赌场官网2020年12月01日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导)数据显示,首次购房者以5%的低首付并且免买贷款保险的情况下购买现房,这样的机会已所剩无几。

据澳洲Domain房地产网消息,作为联邦政府首次购房者贷款补助计划的一部分,本财政年度初释放的1万个名额,自开放以来仅4个月,就几乎被一抢而空了,目前全国仅剩363个。

财政部的数据显示,自7月以来,约有5332人利用该计划买了房,另外4305人已经预订了名额,正在找房购买。

在已经购房的买家中,大部分来自悉尼(965人)、墨尔本(823人)、布里斯本(763人)和珀斯(373人)。

据澳洲统计局数据显示,首次置业者购房热情高涨,首次购房者的比例创下十年来的新高,占所有贷款的41.1%。

Mortgage Choice Dee Why公司的经纪人James Algar表示,由于需求量过大,该计划已经全部停止接受申请。

Algar说:“与1月、2月(的10000个名额)相比,7至8月人们的买房热情高,我接触过的每一个贷款发放机构都说他们收到了超量的申请。”

Algar认为,疫情产生了反作用,吸引了更多的首次购房者进入市场,因为他们认为有很好的购买机会。

他说:“所有的大银行都已经结束了他们的等待名单,1月份是否还会再有1万个名额尚未明确。”

政府近期宣布在本财政年度拟增加1万个计划名额,条件是购买新建房屋,但尚未公布细节。

据墨尔本的贷款经纪机构Pearse Financial主管Tom Pearse表示,感兴趣的人需要购买新建或接近完工的房,及需要建成并准备好,因为不知道18个月后计划是否仍然有效。

他说:“当人们打电话咨询购买楼花时,真的很困难。该计划每6个月推出一次,我们正在边看边学。”

大多数申请人的年龄在25至29岁之间,占35%;其次是18至24岁的人,他们几乎占申请人的1/4。

这些计划的申请人平均投入6%的首付款,但许多人已经存了更多的钱,由于中共病毒流行引起的经济衰退,他们选择储存现金以备不时之需。

Ray White Surry Hills公司总经理Ercan Ersan表示,近期首次购房买家的活动增加。

“从首次购房买家的问询到看房到合同,再到人们实际竞标和购房的数量增加了,”他说,买家预期由于中共病毒流行房价会降低。

他说:“有比经济衰退或病毒更好更重要的事情,即目前利率真的很低,银行正在积极放贷。这都是推动因素,还有很多来自父母的帮助。”

60%的计划申请人是单身,40%是夫妻。

金融机构40 Forty Finance的总经理兼贷款经纪人Will Unkles表示,首次购房买家很幸运获得了该计划的机会。如果没有此机会,那么应该着眼以通过其它方式迈入房产市场。

他说:“每年有11万名首次购房者,而这个计划上有1万个名额。理论上,你有1/11的机会获得一个名额。能拿到一个名额是幸运的,但这不应该是买房的唯一途径。”

责任编辑:简玬

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