【大澳门威尼斯人赌场官网2020年11月05日讯】最新的数据显示,大陆40个典型城市新建商品住宅成交面积10月份环比下降3%,大陆楼市传统销售旺季的“金九银十”销售平淡。
据《经济参考报》报导,易居研究院11月3日发布上述该数据。上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,原本的销售旺季9月和10月成交面积均出现环比小幅下降。从目前来看,前三季度有近3成房企目标完成率不足65%,占比达到近三年来同期最高,预计今年最后两个月将会有更多房企加入促销行列,以价换量促进资金回笼。
市场不佳,房企拿地也开始谨慎。易居研究院报告显示,10月,40个典型城市土地成交建筑面积5473万平方米,环比增长1%,但从溢价率来看,40个典型城市土地成交溢价率为16.3%,与9月相比下降0.6个百分点。
上海易居房地产研究院研究员王若辰表示,目前溢价率有筑顶的迹象,例如溢价率为0的城市有7座,与9月持平。但相比9月,10月溢价率小于5%的城市明显增多,可以看出整体的降温趋势。土地成交均价为5665元/平方米,环比下跌2.5%,也有所下降。
王若辰表示,8月份40城土地市场已经出现短期拐点,9月份和10月份继续小幅降温,预计未来几个月仍将稳中有降。
评论人士文小刚表示,大陆楼市目前面临中共调控趋严以及严厉限制房企融资,这主要是中共担忧在经济下滑的大环境下资金继续流入楼市,因此打击本来就已经下行的楼市;再加上瘟疫及经济下滑,民众收入减少以及对未来收入预期不明的顾虑,减少了消费,尤其是住房、汽车等大额商品的消费。大陆楼市不会再像之前那样热络,尤其是部分二线城市及三四线城市,这些城市楼市甚至会降温。
责任编辑:刘毅