【大澳门威尼斯人赌场官网2020年11月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李安宁温哥华编译报导）素里市中心的核心区域正在不断的扩大，加拿大开发商协平世博（Concord Pacific）建造的两栋摩天住宅楼日前获批，共1014个单位。但是，在这个已经繁忙的地区，增加住宅密度使人们对学校的容量产生了忧虑。

素里市议会近日对市政厅以南的一块土地进行了重新规划，该地区未来的密度将会比之前增加一倍多。该开发项目和今年许多其他获得官方社区计划资金修建的项目一样，引起了一些居民的批评。 这些塔楼将挡住当地的一个公园的视野，包括位于素里中心站和Gateway 天车站之间的建筑设施。

协平世博为新居民提供了很多便利空间，如游泳池，健身中心，还有一个绿色屋顶，同时还将向市府支付每单位1000元的社区设施基金，以及每单位1000元的市府可负担住房储备金。 由于增加了容积密度，协平世博还将被收取每平方英尺20加元的额外公共生活空间费用。据提交给议会的开发报告显示，开发商将为255,807平方英尺的空间支付512万加币的费用。 然而，未来主要的问题是该市将如何计划并安置这些高密度住宅里的学龄儿童的就近上学问题。

规划中的高层住宅楼将容纳374个两居室单位；30个两居室加书房单位；以及30个三居室单位。市政府官员与素里教育局预计将有25名小学生和10名中学生住进该住宅楼。

有报导称，当地的两所学校、K B Woodward小学和Kwantlen Park中学都已经超员，但教育部正在进行可行性研究，“可能 ”为Woodward小学增加200个位置，但目前还没有扩充Kwantlen的计划。 Woodward小学已经有10个校车，Kwantlen中学有11个。这些学校容量的现实问题使许多议员都表示担忧，快速发展带来了许多现实层面的问题和压力，但是解决方案跟不上发展的步伐。

省府拟提高收费标准

有不少居民认为政府官员们低估了有多少孩子将生活在这些新的公寓里。在过去的一年里，同样的问题已经在多个场合被提及。

议员布伦达-洛克（Brenda Locke）说：“我认为，一个拥有173个单位的高楼里只有6名学生的比例听起来确实很奇怪。”本周一批准的另一个开发项目中，儿童与单位的比例也类似。 在洛克的评论和质疑下，城市规划和发展部门主管简‧拉蒙特(Jean Lamontage)说，“这个数字是 ‘用许多因素估算的’。 学校局会查看区域的类似建筑里有多少人住在里面，然后从这些建筑的统计数据和入学率中，就能准确地知道有多少孩子在上学。 当我看了目前正在建设设计中或在规划阶段被批准推进的项目后，我认为目前素里市计划增加的住宅人口将近9000。我认为学校局和素里市的工作人员都在为解决学校容量等问题相当努力。”

政府支付学校的费用是从新开发的项目中收取费用，但这些费用相对微薄，因为这些费用标准有20年没有调整过，已经不适用现实的情况。

教育厅长范廉明（Rob Fleming）去年3月告诉冰川媒体，他正在研究提高过时的收费标准，以支付新学校的费用，特别是在发展中的城市，如素里。 这些被称为 “学校用地征用费 ”的法定费用，旨在让新开发项目支付部分新学校的费用。 这意味着现有的纳税人将不得不从一般所得税中掏出更多的钱用于新学校，以容纳和解决新居民的就学问题。

按照目前的标准，一栋新独立屋收费1000元；一栋联排别墅收费800元，一个新的公寓单位收费600元。这些新屋的买家要支付这些费用。 而协平世博的新开发项目将只带来61.44万加元的新学校经费。 ◇

责任编辑：魏思明