墨尔本房价平稳 短期内或反弹
【大澳门威尼斯人赌场官网2020年11月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者清心澳洲墨尔本编译报导）最新数据显示，墨尔本房价在经历了最严重的中共病毒疫情危机后，表现平稳。由于解封后政府允许看房和拍卖，业界预计短期内，墨尔本房价可能会反弹。
据都门（Domain）地产网站报导，10月29日发布的最新《 都门房价报告》的数据揭示了墨尔本禁止公开看房和拍卖对房地产市场造成的影响。数据显示，墨尔本九月份季度的房价中位数没有变化。
不过，独立住宅（house）房价仍比去年同期上涨了1.6％，中位价为87.598万澳元；在独立住宅房价保持稳定的同时，公寓价格小幅下跌，但仅下跌0.1％，至中位价53.6659万澳元。
都门高级分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，未来几个月内，墨尔本房地产市场可能会出现短期反弹，被压抑的需求使房价保持稳定。
鲍威尔说：“我认为墨尔本的房价在过去一个季度表现出了惊人的弹性，但我认为我们尚未在墨尔本市场上看到中共病毒疫情的真正经济影响。”
鲍威尔说，接下来的几个月将表现出疫情的全部影响，包括对内城区投资者的影响。
尽管总体上来看，房价没有什么变化，但墨尔本的某些地区房价仍有所上涨。
内城区是疫情期间表现最好的地区之一，房价在九月份季度上涨了1.2％，中位价为126.5万澳元。
公寓价格表现最好的是西区，在本季度上涨了10.2％，比去年同期上涨了12.1％，中位价达到47.1万澳元。
莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的楼市涨幅最大，独立住宅房价在本季度增长了1.9％，自去年9月以来已经大幅上涨了7.8％，中位价为74.375万澳元；公寓价格本季度上涨7.3％，同比上涨6.6％，中位价为49.05万澳元。
虽然内城区的房价有所上涨，但距中央商务区较远地区的房价却下跌了。
外东区在九月份季度中独立住宅价格跌幅最大，为3.2％，中位价为75.5万澳元；外东区的公寓价格跌幅也最大，下跌6.9％，中位价为55.1万澳元。
墨尔本独立住宅中位价：
| 墨尔本地区 | 中位价 | 季度变化 | 年度变化 |
| 内城区 | 126.5万 | 1.2% | 1.2% |
| 内东区 | 140.4万 | -1.2% | 2.5% |
| 内南区 | 125.5万 | -2.3% | -1.2% |
| 东北区 | 70.1万 | -2.6% | 2.3% |
| 西北区 | 63.55万 | -2.2% | 3.3% |
| 外东区 | 75.5万 | -3.2% | 0.7% |
| 东南区 | 65.5万 | 0.8% | 3.6% |
| 西区 | 60.5万 | 0.8% | 1.7% |
| 莫宁顿半岛 | 74.375万 | 1.9% | 7.8% |
墨尔本公寓中位价：
| 墨尔本地区 | 中位价 | 季度变化 | 年度变化 |
| 内城区 | 54.5万 | -0.9% | -0.7% |
| 内东区 | 63.34万 | -6.5% | 2.9% |
| 内南区 | 62万 | 0% | 0.8% |
| 东北区 | 52万 | 0% | 0% |
| 西北区 | 48万 | -5.4% | 4.3% |
| 外东区 | 55.1万 | -6.9% | -3.2% |
| 东南区 | 48.8393万 | 8.4% | 3.3% |
| 西区 | 47.1万 | 10.2% | 12.1% |
| 莫宁顿半岛 | 49.05万 | 7.3% | 6.6% |
责任编辑：李欣然