site logo: www.tvsmo.com

疫情期间 悉尼有两个地方管辖区房价飙升

大悉尼地区,房价出现上涨的地方政府区衹有两个,一个是Strathfield,另一个是和Hills。(Google地图截图)

【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大澳门威尼斯人赌场官网2020年10月25日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导)有些住房市场已经摆脱了中共病毒所造成的经济影响,情况甚至比疫情发生前更好。销售数据显示,在过去的3个月里,新州沿海地区和悉尼的一些卫星地区,如蓝山和南部高地的房价急剧上升。

据澳洲房地产网消息,大悉尼地区,房价出现上涨的地方政府区衹有两个,一个是Strathfield,另一个是和Hills。

房地产网realestate.com.au的数据,Strathfield地方政府区的独立房价格在3个月内飙升了34%,而Hills地方政府区的公寓房价格上涨了10%。

在4月中共病毒封锁期之前的一年中,这两个地方政府区都没有这样的上升水平。

当地代理人报告称,这些地区的意外增长是由于在需求上升的时候房产供应突然减少。

Hills地区的公寓房被更多的首次购房者抢购,因为较低的价位让他们可以享受政府的优惠政策,如印花税折扣等。

Strathfield的增长在一定程度上是受到了高端房产销售增长的影响,这拉动了房价中位数的上升。但与此同时,当地也出现了升级住房需求的激增,尤其是来自医务工作者的需求。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,疲软的经济状况并不是均匀地影响到市场的每一个部分。

“自疫情爆发以来,澳洲一些地区的一些住房类型显出低迷,而另一些地区实际上却更好了。”她说,“表现较好的几乎都是偏远地区。”

新州北端的北部河流区是偏远地区市场中的佼佼者,该地区中Byron Bay的独立房房价上涨了近30%,Ballina的独立房房价上涨了26%。

Ballina,作为退休人士普遍喜爱的居住地,公寓房市场的表现也很亮丽,其公寓房价格中位数上升了27%,是新州最高的。

房地产分析CoreLogic的研究部主管Tim Lawless表示,偏远地区市场正在经历复苏。

Lawless说:“偏远地区在疫情之前并没有相同的增长条件,因此这些市场的房产价值通常更加便宜,而且没有高基数可供下跌。”

“我们也观察到需求从城市转向乡下的主要地区中心,特别是临近首府城市的较大城镇。”

原先居住在悉尼内西区的Brent和Cassie Winter是最近新州乡下地区的购房者之一,他们表示喜欢性价比较高的房子。

他们在7月时卖掉了Balmain的公寓房,去南部高地买了一个1500平方米的地块,建造了一栋275平方米的新房,价格和他们原先的公寓房差不多。

Winter女士说:“在家工作的时间多了,我们觉得现在是一个很好的搬迁时机,这里的空气新鲜。”

CoreLogic近期公布的数据显示,悉尼住宅价格比9月份又下降了0.3%。这是价格中位数连续第5个月下跌,今年5月以来的总跌幅为2.9%。悉尼的住宅中位价现在约为86万澳元。

自中共病毒大流行以来价格上涨最多的地方政府区

独立房

Strathfield:34%

Forbes:33%

Byron:29%

Ballina:26%

Snowy Monaro:20%

公寓房

Ballina:27%

Port Stephens:17%

Coffs Harbour:16%

Byron:14%

The Hills Shire:10%

责任编辑:简玬

评论