【大澳门威尼斯人赌场官网2020年10月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导）在刚刚发布的标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数报告中，达拉斯地区七月份的房价同比上涨了3.2％，房价涨幅达到在该报告中一年多以来的最高水平，不过仍低于全美范围七月份房价的同比升幅4.8％。

但是根据德州农工大学房地产中心的最新数据，当地房地产经纪人的报告发现，达拉斯地区的房屋销售价格中位数在七月份和八月份实际上比去年同期高了9％。

本地住房价格上涨的原因是，为了利用创纪录的低抵押贷款利率，有大量购房者纷纷涌入房地产市场。

标准普尔的克雷格·拉扎拉（Craig J. Lazzara）在这份最新的报告中说：“房屋价格在七月不但上涨了，而且与六月份相比，七月份的房价上涨速度更快。并且住房市场的强劲在全美范围内是一致的。”

其中房价涨幅最大的是凤凰城，上涨了9.2％，其次是西雅图，涨幅为7％。

拉扎拉说：“东南部和西部地区的房屋价格特别强劲，中西部和东北部的房价相对较弱。”

除了低抵押贷款利率外，许多大都市地区的待售房屋短缺，也加剧了房价的大幅上涨的势头。

在房价上升的同时，达拉斯地区的房屋销售也摆脱了大流行的影响，七月份的销售比去年同期增长25％，八月份则同比增长了11％。而该地区待售房屋库存却比2019年同期下降了45％。

Zillow经济学家马修•斯比克曼(Matthew Speakman)提供了一些观点：

斯比克曼在一项陈述中说：“由于住房供不应求，房价继续把与大流行相关的不确定性抛在一边，并在夏季创下新高。前所未有的待售房屋短缺，加上抵押贷款利率持续在低位，从而在最近几个月激起了住房竞购，但这种竞购将不会持续。现在的问题只是这种势头将能够持续多长时间。”

斯比克曼预计房价上涨的压力将持续到秋季。

标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数的计算方法是以每月的房价和2000年一月份的房价相比，该指数跟踪各大都市特定的二手单户房屋连续三个月的移动平均价格，目前七月份的数据是最新可用数据。该指数调查不包括公寓、联排别墅或新建房屋。

都市地区	2020年7月房价指数	同比变化(%)	6月至7月间变化(%)	5月至6月间变化(%)
亚特兰大	160.73	4.8%	0.5%	0.6%
波士顿	234.24	4.4%	1.0%	0.3%
夏洛特	174.93	6.0%	0.6%	0.8%
芝加哥	147.80	0.8%	0.5%	0.1%
克里夫兰	134.38	5.5%	1.3%	0.6%
达拉斯	198.75	3.2%	0.4%	0.7%
丹佛	233.50	4.4%	0.4%	0.5%
底特律	—	—	—	1.4%
拉斯维加斯	201.06	3.3%	0.6%	-0.4%
洛杉矶	301.20	5.3%	1.1%	0.4%
迈阿密	254.05	4.1%	0.5%	0.1%
明尼亚波利斯	189.69	5.2%	0.5%	1.0%
纽约	203.48	1.3%	-0.1%	– 0.1%
凤凰城	211.77	9.2%	0.9%	0.8%
波特兰	253.24	5.0%	1.3%	0.7%
圣地亚哥	278.00	5.5%	1.1%	0.7%
旧金山	276.78	2.5%	0.9%	-0.4%
西雅图	273.94	7.0%	0.6%	0.3%
坦帕	232.87	5.9 %	0.6 %	0.1%
华盛顿	244.87	4.4%	0.8%	0.6%
综合10城市	238.32	3.3%	0.6%	0.2%
综合20城市	226.55	3.9%	0.6%	0.3%
全美范围	221.64	4.8%	0.8%	0.6%

责任编辑：林远