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墨尔本哪里租房最便宜

房地产分析公司CoreLogic的“优中选优”(Best of the Best)报告显示,墨尔本市中心以西35公里处的梅尔顿(Melton)区房租价格最实惠,周租金中位数为320澳元。(Fotolia)

【大澳门威尼斯人赌场官网2020年01月06日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者赵晴墨尔本编译报导)最新报告显示,墨尔本租房最便宜的城区聚集在外西部和东南部,专家们认为整个城市的租房可负担性“相对健康”。

据Realestate地产网报导,房地产分析公司CoreLogic的“优中选优”(Best of the Best)报告显示,墨尔本市中心以西35公里处的梅尔顿(Melton)区房租价格最实惠,周租金中位数为320澳元。距市中心31公里的东南区德文顿(Doveton)也十分便宜,每周只要约$330。

其他可负担性强的区域包括北弗兰克斯顿(Frankston North,周租金$333),拉弗顿(Laverton)、库伦让(Kurunjang)和西梅尔顿(Melton West)(周租金$340)。

而对于公寓来说,阿尔比恩(Albion,周租金$280),梅尔顿和梅尔顿南(Melton South)(周租金$290)是价格最理想的地区。

CoreLogic首席调查员劳莱斯(Tim Lawless)表示,租金上涨的趋势“在整个墨尔本相当缓慢”,从而确保了租客可负担“相对健康”的房租。他说:“我们看到租金与通货膨胀率的增长保持一致,每年约增长1.5%。这对租房者来说是个好消息。”

CoreLogic的另一份最新报告确定了澳洲房租增长最高的地段,将卡尔顿(Carlton)列为墨尔本唯一的租金高增长城区,年利润率中位数为7.1%。

劳莱斯将墨尔本房屋租赁市场的整体疲软归因于可出租房源的增多,这是由于投资者持续涌入市场以及墨尔本大量兴建住房所引起的。

他说:“首次购房者在市场上的活动大大增加,这导致租赁需求有所下降。”此外他还表示,租金的缓慢增长不会令投资者望而却步,因为他们通常更受“资本收益前景”的驱动而进入市场。

CoreLogic将图拉克(Toorak)选为墨尔本最昂贵的租赁市场,2019年,该区域一栋房屋的出租价为每周1200澳元,接下来是布莱顿(Brighton,周租金$1150),帕克欧奇德(Park Orchards,周租金$1013)和东墨尔本(East Melbourne,周租金$1000)。

墨尔本房屋每周出租价格最便宜的城区:

独立房(houses)

Melton: $320

Doveton, Melton South: $330

Frankston North: $333

Laverton, Kurunjang, Melton West: $340

Albanvale, Jacana, Broadmeadows: $350

单元房(units)

Albion: $280

Melton, Melton South: $290

Bacchus Marsh: $305

Darley: $310

Gardenvale, Caulfield East: $315

Harkness, Dandenong, Hoppers Crossing: $320

墨尔本房屋每周出租价格最贵的城区:

独立房(houses)

Toorak: $1200

Brighton: $1150

Park Orchards: $1013

East Melbourne: $1000

Canterbury: $955

Black Rock: $940

Parkville, Sandringham: $895

Malvern: $873

Albert Park: $850

单元房(units)

Brighton East: $628 per week

Port Melbourne: $620

Brighton, Docklands: $600

Beaumaris: $595

Ashburton: $588

Cremorne: $583

Southbank: $570

Fitzroy: $555

Bentleigh East: $550

数据来源: CoreLogic

责任编辑:李欣然