【大澳门威尼斯人赌场官网2020年01月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者戴芙若综合报导）美国房屋建筑业在2019年12月飙升至13年来最高，表明在低房贷利率下房屋市场的复苏已步入正轨，并可能有助于有史以来最长时间的经济增长。

去年12月份新屋开工季节性调整后增率达16.9%，至160.8万单元，增长率创下13年来最大增幅。该月的百分比增幅为2016年10月以来的最高值。2019年11月的数据统计，之前的报导是136.5万套，经修订后的数据更高，房屋建筑上升至137.5万套。

路透社调查的经济学家此前曾预测，12月份新屋开工数将增至137.5万套。

12月的房屋开建同比猛增40.8%。2019年初房屋开建约为129万套住房，比2018年增长了3.2%。

11月份的建筑许可创下13年来的最高水平，12月建筑许可则下降了3.9%，达到141.6万套。

美联储去年三度降息，将房贷利率从达到多年的高值下调后，房地产市场的活力正在恢复。按揭房屋贷款金融机构“房地美”（Freddie Mac）的数据显示，30年定期房屋按揭贷款利率已从2018年11月的峰值4.94%降至平均值的3.65%。

尽管周一（1月13日）的一项调查显示，一月份房屋建筑商的信心有所下降，但仍接近1999年中期的最好水平。建筑商们表示，他们“继续努力解决土地和人手短缺的问题，而购房者们却因没有足够的房屋而感到沮丧，尤其是首次购房者”。

房屋市场约占经济的3.1%。居民住宅投资在连续六个季度萎缩后，于2019年的第三季度反弹，这是自2007—2009年经济衰退以来最长的一次低谷。预计房市在第四季度会再次为国内生产总值做出贡献。

占住房市场最大份额的独户房屋建筑在12月跃升11.2%，至105.5万套，为2007年6月以来的最高水平。独户房屋开建在中西部和人口稠密的南部地区有所上升，但是，在东北和西部有所下降。

在连续七个月上涨之后，12月份的独屋住宅建筑许可下降了0.5%，至91.6万套。

曾经不稳定的多户家庭住房类建造，上个月的开工率突升了29.8%，达到55.3万套。

五个以上单元的房屋建筑开工量达到了自1986年7月以来的最高。

在建房屋的大幅增长还伴随着房屋竣工量的增加，由此缓解了住房短缺。12月的房屋竣工量增加了5.1%，达到了127.7万套。房地产经纪人估计，房屋的开工和竣工率每月需要在150万至160万套之间，才能填补房屋需求缺口。

在建房屋总量上升了2.0%，至1192万套，为2007年3月以来的最高水平。#

责任编辑：李寰宇